Валерия Хованская, заместитель директора агентства недвижимости «Сильван»:
— По сравнению с ситуацией, которая была 5 лет назад, иностранных покупателей в Беларуси, а в частности в Минске, стало больше. Однако все равно у нас нет потока покупателей с большими деньгами, о которых многие говорят, надеясь продать свои квартиры за миллионы долларов. Есть отдельные люди, которые покупают в Минске квартиры по приемлемой цене. Многие россияне приезжают к нам, будучи уверенными, что у нас чуть ли не бесплатно все раздается. Когда мы рассказываем им о ценах, многие уезжают обратно, ничего не купив.
Часто мы спрашиваем у людей, которые продают квартиру, почему они выставляют такой большой ценник. Они отвечают, что жду покупателей-россиян. Однако россияне занижают цены еще больше, чем кто-то. Они долго торгуются. Да, иностранцы могут отдать большие деньги, но только за элитную, эксклюзивную квартиру. Отмечу, что иностранные покупатели очень осторожны.
Кроме россиян, у нас много русских покупателей, которые жили в Казахстане, но решили переехать в Беларусь. Украинцев меньше, однако, есть вероятность, что в связи с последними событиями они также будут покупать квартиры в Беларуси. Есть покупатели итальянцы, китайцы, однако это не масса людей, а отдельные люди.
Преимущественно иностранцы покупают элитную недвижимость в центре, в респектабельных районах. Многие покупают жилье, так как их работа связана с Минском. Например, если человек 5−6 раз в месяц приезжает в Минск на несколько дней, то ему гораздо удобнее и дешевле просто купить квартиру, чем каждый раз снимать гостиницу. Многие зарубежные покупатели, которые устали от Москвы или других столиц, переезжают в Минск с семьями.
С россиянами сложно работать. Они уверены, что у нас цены на недвижимость на уровне российской глубинки. Также они хотят, чтобы квартира была полностью готова, чтобы сделка прошла быстро и в этот же день им выдали ключи, чтобы там никто не был прописан.