$1.215 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Риэлтерские байки. Минский Плюшкин

04.02.2014 15 2956

Автор: Андрей Ахрем

Прием историй на наш конкурс, приуроченный ко Дню риэлтера, завершен, но еще осталось несколько неопубликованных баек. Сегодня мы предлагаем вашему вниманию рассказ о минском Плюшкине, который поведал нам агент по операциям с недвижимостью ЦТН «Пакодан» Андрей Таратун.

Многие истории начинаются со слов «однажды ранним утром в дверь настойчиво постучали…» или «это случилось в те времена, когда силы зла безраздельно царствовали…» и тому подобных. История же, которую я хочу рассказать, началась прозаически и совсем не страшно.

Как-то в первой половине дня на мобильный телефон раздался звонок, я снял трубку:

— Андрей Геннадьевич, здравствуйте!

— Здравствуйте, слушаю вас.

— Вас беспокоит главный инженер ЖЭС № ХХХ. Я нашел ваш телефон на сайте вашего агентства, почитав отзывы. Не могли бы вы заняться продажей квартиры одного нашего жильца?

— Конечно, не вопрос. Жилец может приехать к нам в агентство, и мы с ним поговорим.

— Вы знаете, наш жилец в возрасте и плохо слышащий. Не могли бы вы приехать к нему?

— Без проблем. Называйте адрес.

— Улица Городской Вал, дом Х, квартира ХХ. Только у него в квартире нет домофона, так как он плохо слышащий, давайте вы встретитесь с ним возле подъезда в 17.00?

— Хорошо я приеду.

В назначенное время подхожу к указанному подъезду дома, стою, жду, пока осматриваю дом, двор. Дом как дом, двор как двор — птицы поют, машины стоят, люди снуют, рядом в мусорном контейнере копается товарищ, по внешнему виду и исходящему запаху напоминающий бомжа. Проходит 5 минут, 10 минут, ко мне никто не подходит. Ну, думаю, и где же тот жилец, может, забыл или в квартире ждет? Если в квартире, как к нему попасть? — домофона нет, замок кодовый. Ну, думаю, удачно приехал! Для успокоения совести позвонил в квартиру — результат нулевой. Собрался было уходить, как бомж, копавшийся в контейнере, бросает свое хобби и, взяв пакет с «добычей», направляется ко мне:

— Извините, вы случайно не меня ждете?

Нормально, думаю, сейчас мусорный контейнер предложат продать. А ведь это коммунальная собственность — кража, суд, тюрьма… Настроение становится тревожным…

— Да нет, предполагаю, что не вас.

— Вы риэлтер, приехали по вопросу продажи квартиры?

— Да. Должен был встретиться по этому вопросу с жильцом из этого подъезда.

— Это я и есть, вам звонил за меня главный инженер ЖЭСа.

Эвоно как! Интересное развитие сюжета! Как сказал бы классик: «Вечер перестает быть томным!» А надо уточнить, что дом, квартиру в котором я приехал смотреть, находится в центре, прямо возле ведомства, занимающегося защитой определенных интересов государства и заселялся дом в свое время в основном сотрудниками этого ведомства. Вижу в ухе моего собеседника наушник. Ого! Наверное, это разведчик, вживающийся в роль, или сотрудник под прикрытием. Ну, думаю, непосредственно этим организациям я еще квартиры не продавал. Стоит ли браться?! Может лучше смыться от греха? Тут вспоминаю, главный инженер ЖЭС говорил, что жилец плохо слышащий, и понимаю, что в ухе у него слуховой аппарат. Я успокоился, поняв, что это не игры «людей в плащах и с кинжалами», а тем временем гражданин начинает описывать свою ситуацию, жаловаться на жизнь и т. п. У него, мол, хорошая двухкомнатная квартира, он уже сам нашел покупателей и договорился о продаже, уже и вещи все собраны, можно сказать, он «на вещах живет» (эта фраза в начале меня даже не насторожила никак). Но покупатели пропали, а он себе уже и встречный вариант подобрал и т. д., и т. п. Что же ему теперь, мол, делать, квартиру надо срочно продавать, т.к. «встречный вариант» ждет. Вот, мол, техпаспорт на квартиру и мой гражданский паспорт, говорит, доставая из глубин своего необъятного пальто ну очень маскировочного цвета документы. Глянул я техпаспорт, вроде настоящий, в гражданском — тоже вроде он, для «спецагента под прикрытием» явно староват. Квартира нормальная такая, планировка — гут, этаж хороший, окна во двор, да к тому же центр — центрее не бывает. Ну и что, что комнаты смежные, так это кому-то и нравится даже. Надо браться, думаю — мало ли какие клиенты бывают со странным хобби. Возвращаю ему документы:

— Давайте, говорю, поднимемся в квартиру — посмотрим-оценим, там и поговорим подробно за что и как, и обсудим «дела наши скорбные». Поднимаемся на третий этаж, двери в подъезде все такие «богатые» (центр как никак, люди не нищие живут). На третьем этаже дверь, резко выделяющаяся из картины всеобщего достатка, видимо времен Николая Кровавого. Открывает товарищ дверь, заходим…

Граждане, вас когда-нибудь неожиданно били тулупом по лицу? Меня тоже не били никогда, но эффект видимо такой же — заходишь в квартиру, а внутренний аромат жилья тебя выбивает назад в подъезд. Ну, я все-таки умудрился удержаться внутри.

Квартира, я вам скажу, «россыпи Клондайка» — есть практически все: связки картона и газет, пустая стеклянная тара, пакеты с непонятным барахлом, одежда «немного б/у» в связках, банки-склянки с консервами, стройматериалы. И этим всем забит весь коридор, туалетная комната, ванная и частично — до нее уже не добрался — кухня. Дверь в комнаты ЗАКРЫТА. Мужчина начинает предлагать раздеваться-проходить, но я ему, мол, давайте в коридоре поговорим — тороплюсь сильно. Спрашиваю:

— А как в вашу собственность квартира досталась? Можно посмотреть все документы?

— По наследству от мамы досталась, все оформлено и документы в порядке. Вот техпаспорт…

Начинает он искать по карманам техпаспорт и не может найти. Ну, думаю, сейчас в краже документов обвинят! А, между тем, техпаспорта нет. Начинает он нервно доставать содержимое карманов, всякие бумажки, вырезки газетные, жировки, справки и т. п. — целая «государственная канцелярия». Смотрю я на то, как он все это перебирает, вижу среди всех этих бумаг денег в россыпь — немеряно, и все достоинством 100 тысяч, 200 тысяч. Нормальный такой, думаю, бомж. Обеспеченный! Только навскидку по карманам было миллиона четыре-пять. Как говорил один человек по телевизору: «В нашей стране обеспеченная старость!», и глядя на это я ему таки поверил! В общем, нашел он техпаспорт и говорит:

— Документы по наследованию в спальне лежат, ПОЛЕЗЛИ я вам их покажу, а заодно и комнаты посмотрите!

Открывает он дверь в комнаты… Я мальчик большой уже и многое в жизни повидал, но такое… Сразу за дверью, на свободном «пятачке» стоит табуретка, а вокруг, ДО САМОГО ПОТОЛКА — пакеты, сумки, связки, свертки, баулы «мечта оккупанта», авоськи а-ля «комаровский ридикюль», набитые всем, чем только можно — от тряпья до стеклотары. Вверху, под потолком — нора, нора ведущая вовнутрь. И тогда я понял, что он имел ввиду, говоря «Я НА ВЕЩАХ ЖИВУ». По всему этому «нажитому непосильным трудом» бегают тараканы, если не с собаку размером, то явно приближающиеся к этому (видимо охраняют хозяйскую добычу). А запах из этой «парадной залы» исходит, прямо скажем… —  на входе пахло розарием по сравнению с этим! Теперь и слово «полезли» стало понятным. Хозяин говорит:

— Полезли, внутрь. Документы посмотрите, я вас чаем напою…

— Нет, у меня срочные дела и времени в обрез! Вот вам моя визитка, давайте вы мне позвоните, приедете в офис со всеми документами, и мы там поговорим.

Понятно мне стало, почему главный инженер ЖЭСа звонил лично — его жалобы соседей уже достали, видимо, а сделать он реально ничего не может. Соседи вообще «воют волком в зимнюю стужу» от такого соседства. Как говаривал классик: «Кому то в жизни должно было повезти, хорошо, что не мне!»

Выскочил я из квартиры, из подъезда с нервным бормотанием: «Не нужен нам берег турецкий, комиссия с него не нужна!» и бегом со двора. Стою на улице и такое ощущение, что так пропах я всем этим амбре, что на меня прохожие озираются. Я бегом побежал в находящийся рядом МакДональдс — там туалетная комната открыта для всех посетителей, и горячая вода с сушилкой есть — за что ему (МакДональдсу) ОГРОМНОЕ спасибо! Жалко, в МакДональдсе душа нет — душ, после таких просмотров, был бы очень кстати!

А Плюшкин мне так и не перезвонил. Именно на этом позитиве и закончу свою историю!

P. S. Хотел еще рассказать историю «Старушка на балконе», но оставлю ее на следующий конкурс. А вообще, у меня таких историй — пруд пруди!

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

9999 10.02.2014 в 19:37
0
В каких случаях сделка может быть признана недействительной?
В ГК РБ есть целый параграф про недействительность сделок.
Будут признаны недействительными или могут быть признаны недействительными сделки:
• несоответствующие требованиям законодательства,
• запрещенные законодательством,
• совершенные гражданином, недееспособным в следствии психического расстройства,
• совершенные несовершеннолетним до 14 лет,
• совершенные лицом, с превышением его полномочий,
• совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими,
• совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности,
• совершенные под влиянием заблуждения,
• совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной из сторон с другой или вследствие стечения тяжелых обстоятельств.
Maks 05.02.2014 в 23:17
0
Андрей Геннадьевич! Это Вы заняли призовое место? Поздравляю!
Но также интересно, как человек не на учёте может оспорить сделку.
Андрей Геннадьевич 05.02.2014 в 10:31
0
Maks, все "разводки" когда то, у кого то уже были и новое уже придумывается крайне редко и сложно.
Профессиональный и жизненный опыт + аналитика происходящей сделки = лучшая гарантия в таких ситуациях.
"Полное спокойствие может дать человеку только страховой полис" (с)
Женя 05.02.2014 в 08:51
0
На данный момент лучшая байка.
Maks 05.02.2014 в 00:13
0
Андрей Геннадьевич,
Как проверить специалиста, пусть даже по рекомендации? Может он сам попадётся на эту схему. Такая схема описана в учебнике для специалистов?
Андрей Геннадьевич 04.02.2014 в 23:37
0
Maks написал 04-02-14 23:07: "Расскажите суть схемы, пожалуйста, чтобы было безопаснее покупать жильё."
Что бы безопаснее покупать жилье - обращайтесь к специалистам, лучше всего по рекомендации.
Maks 04.02.2014 в 23:07
0
Андрей Геннадьевич написал 04-02-14 20:25:
Даже если не стоит на учете, то сделку аннулировать легко(схему кидалова описывать не буду)!

Расскажите суть схемы, пожалуйста, чтобы было безопаснее покупать жильё.
14 9
11
Андрей Геннадьевич 04.02.2014 в 20:29
0
Внимательный читатель написал 04-02-14 13:04: "Надеюсь, что и история не краденая."
Могу по секрету адресок шепнуть! Тут уже советуют "помочь человеку"...
14 9
11
Андрей Геннадьевич 04.02.2014 в 20:25
0
софья написал 04-02-14 15:13: "Надо было помочь человеку!Вы же риэлтер"
Помочь? Помочь в чем? 99% что этот гражданин стоит на учете и недееспособен! Даже если не стоит на учете, то сделку аннулировать легко(схему кидалова описывать не буду)! Вы предлагаете мне "помочь человеку" подставив других людей? Софья, Вы меня простите, но по меня, это более чем не комильфо!
7788 04.02.2014 в 15:41
0
Жмуров В.А. Большая энциклопедия по психиатрии, 2-е изд., 2012 г.
Диогена синдром - нищенский, полуголодный образ жизни чрезвычайно скаредных и алчных стариков (или пациентов, считающихся преждевременно состарившимися), тайком скопивших большие суммы денег или располагающих достаточным для обеспеченной жизни состоянием (McMillan, 1966). Часто такие пациенты прилюдно собирают разный хлам, который кажется им очень ценным, зачем-то нужным, собирая его на улице, помойках, свалках и накапливая его столько, что он занимает почти всю их жилплощадь - силлогомания. Обладая грудами отбросов, они, предположительно, чувствуют себя более спокойно, как бы освобождаясь от тревоги за своё будущее. Впервые этот феномен описал Н.В. Гоголь в 1842 г. (его Плюшкин в “Мёртвых душах”). Обозначение расстройства, кстати сказать, не самое удачное: Диоген не имел и не копил ничего, кроме мудрости и готовности делиться с нею с кем угодно. Расстройство характеризует бред разорения, обнищания, встречается, в основном, у пациентов с инволюционным и старческим формами депрессивно-бредового психоза.
софья 04.02.2014 в 15:13
0
печальная действительность!Надо было помочь человеку!Вы же риэлтер
Люблю Минск 04.02.2014 в 13:47
0
Если еще историй не будет, то эта тянет на планшет...
14 9
11
Андрей Геннадьевич 04.02.2014 в 13:28
0
Фото к истории из сети и, по сравнению с реальной, просто образец чистоты и порядка.
В действительности комната была забита ВСЯ, под потолок, с норой-лазом в самом верху.
браток 04.02.2014 в 13:17
0
Малец-агент слабоват оказался...
Вот у меня в подъезде такой же Плюшкин жил. До начала 2000-х был нормальным мужиком, работал водилой на "головастике", всякую дребедень по Минску развозил. Один в однокомнатной квартирке жил, семьи не было, бобыль одним словом.
Но природа берет свое. Одинокие женщины от отсутствия выполнения основной жизненной программы частенько головой едут, многие мужики от них не отстают. Наш Плюшкин тоже двинулся, заболел православием головного мозга. Работу потерял, запил, а заодно приобрел психическое расстройство "комплекс Диогена" (кажись, так его эскулапы называют). Стал тянуть в хату все, что ни попадя. Ладно, тянул бы "сухое", так он протоптал дорожку к не то общепиту, не то к небольшому мясокомбинату. Каждый день в квартиру на тележке "мечта дачницы" затаскивал на свой 4 этаж килограмм 5-7 костей седьмой свежести. И заботливо складывал в однушку.
Все жильцы подъезда стали очень благодарны Коле (так зовут нашего героя). За ароматы, тараканов, физиологические жидкости по всем углам мест общего пользования и за возможность дать ногой под зад герою при личной втрече. Больше, чем такое физическое воздействие, к Коле жильцы не применяли, так как имели исконно славянское человеколюбие и сострадание, и также свято чтили уголовный кодекс.
Глубоко в душе каждый житель подъезда желал Коле слабого здоровья и побыстрей сыграть в ящик.
Но Николай, назло судьбе и соседям, несмотря на хилый вид, имел завидное здоровье. Он надцать раз замерзал в снегу - и выживал. Он пил все, что горит - и не сгорал.
Все уже окончательно отчаялись и смирились.
Но тут появился наш Спаситель - "черный риэлтор". Он решил вопрос в течении недели. Коля исчез. Предварительно продав квартиру. На вид порядочной молодой семье без детей. И больше Колю не видели ни жильцы, ни милиция, ни люди в рясах. Да и никто и не хотел его видеть, так как, спасибо, насмотрелись и нанюхались. Может, Коля счаслив где-нибудь в деревне на окраине Мира. Может, он счастлив где-нибудь, отдыхая под развесистым могучим дубом. Или под быстрой и холодной водой. Или под двумя метрами земли, которая пухом. Или в фундаменте новостройки на КГ.
Да это и не важно, ибо всем... Ну, вы поняли...)))
А что с квартирой? Да замечательно! Та молодая энергичная семья быстренько вывезла при помощи ЖЭСа около 4 тракторных прицепов нажитого непосильным и честным трудом. Соорудила евроремонтик со стеклопакетиками. Наладила связь с хозяином однушечки этажом ниже - бывшим уголовником и содержателем "бубочного" наркопритона - и работа закипела! Уголовник варит ширку, а молодая семейка помогает со сбытом.
Мир и радость вернулись в наш подъезд. Вместо гнилых костей у нас 24 часа в сутки устойчиво пахнет то растворителем марки 646, то уксусной кислотой.
И старушки, учуяв запах, с пониманием кивают головой в зависимости от аромата: "От хорошо! Опять ЖЭС ремонт затевает!" или "Ах, кто-то маринадиком занялся! В феврале-то? От молодцы!"...
На сим откланяюсь.
ПС: Куда за планшетом зайти?
(Геня, свой планшет оставь себе)
12 17
11
Классная история! Только этой фоткой из статьи захламлен весь интернет (можете вставить в поиск Яндекса, проверить). Надеюсь, что и история не краденая. Удачи в конкурсе!

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Опрос