Определен порядок изменения цены при долевом строительстве

Согласно документу, прежде чем изменить цену объекта, застройщик обязуется отдельно рассмотреть каждую категорию дольщиков, с которыми заключен договор. Так, разные условия изменения цены будут касаться: дольщиков, стоящих в очереди на улучшении жилищных условий, граждан, которые строят жилье с господдержкой или с ограниченной прибылью застройщика, граждан, ИП, юрлиц, участвующих в долевом строительстве на коммерческой основе.

Расчеты по изменению цены объекта должны выполняться в текущих ценах путем приведения стоимости строительства незавершенных объектов и внесенных дольщиками платежей к единому уровню цен на первое число месяца, в котором составляется расчет. Расчеты могут производиться только на основании документов, свидетельствующих о стоимости строительства объекта и величине средств, уже полученных застройщиком от дольщиков.

Фактические затраты на незавершенное строительство новостроек будут вычисляться по данным бухгалтерского учета застройщика. А стоимость самого незавершенного объекта — с помощью суммирования проиндексированной стоимости фактических затрат. Величина платежей каждого дольщика также будет определяться путем суммирования фактических проиндексированных платежей на первое число месяца, в котором производится расчет. Коэффициенты для индексации затрат на строительство и платежей дольщиков будут одинаковыми.

Документ определяет порядок расчета стоимости строительства 1 кв.м. общей площади для различных категорий дольщиков. Постановление не распространяется на договоры создания долевых объектов, заключенные до вступления в силу указа от 6 июня 2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.