Отчет Colliers Global Investor сообщает, что в 2014 г. инвесторы предпочтут вторичные рынки Европы

Несмотря на экономические и политические волнения, мировые инвесторы в недвижимость готовы рисковать в будущем году

Лондон и Сиэтл, ноябрь 2013 — Согласно опубликованному отчету компании Colliers International, инвесторы, невзирая на политическую и экономическую нестабильность стран, развивают свою деятельность на вторичных рынках EMEA, которые обладают имуществом, нуждающемся в капиталовложении и перепозиционировании.

Генеральный директор Colliers International в Великобритании и Ирландии Тони Хоррел заявил: «Конкуренция на рынке недвижимого имущества Великобритании и EMEA настолько высока, что инвесторам в Европе приходится искать возможности на вторичных рынках, которым необходимы капиталовложения для подведения к стандарту институционального инвестирования.»

У региона EMEA в 2014 году блестящие перспективы. Почти 41% всех респондентов сообщили, что ожидают увеличение инвестиций в недвижимость Западной Европы в ближайшие 12 месяцев, в то время как только 14% считают, что положение ухудшится. Противоположная ситуация в Центральной и Восточной Европе, России и Турции, а также на Ближнем Востоке и в Северной Африке (всего 18% и 15% ожидают улучшений).

«Это напоминает ситуацию, когда 63% респондентов прогнозировали увеличение оборота инвестиций в Западной Европе на 2013 год (за исключением Великобритании). Касательно Восточной Европы, России, Турции и стран Ближнего Востока и Северной Африки, мнения были более обнадеживающими (44% и 26%)», — заявил Хоррел.

Опрос показал, что 61% инвесторов EMEA планирует расширить свои портфели. Около 87% EMEA респондентов согласились с тем, что «хорошие инвестиционные возможности существуют на мировом рынке, но их все труднее обнаружить».

Ключевые особенности региона EMEA, включенные в обновленный отчет по инвестиционному рынку от Colliers International:

• Усиление конкуренции на стабильных рынках
• Поддержание отечественного капитала
• Риск
• Стоимость займов растет
• Расширение границ инвестирования
• Офисы наивысшего класса
• Акцент на классификации недвижимости

Управляющий директор Colliers International в Беларуси Андрей Павлышко отметил: «Локальный рынок инвестиций в коммерческую недвижимость ощущает растущий интерес со стороны различных групп инвесторов в основном из России и ближнего Востока. Причем, если первую группу интересуют вложения в коммерческую недвижимость с точки зрения надежной формы сохранения капитала, то вторые, как правило, заинтересованы в получении добавленной стоимости на качественных современных проектах полного цикла, причем это касается как развития площадок с нуля, так и проектов по редевелопменту уже существующих проектов.»

Аналитики Colliers International отмечают актуальный уровень доходности (yield) на проекты по коммерческой недвижимости в Минске наблюдается на уровне 14−14,5%.

Tel: +375 17 2 569 569 | Fax +375 17 2 569 998

Email: emiliya. kliudt@colliers.com