По какой цене можно купить участок в Минске

Минский городской центр недвижимости активно проводит аукционы по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ. С недавнего времени появился и новый вид аукционов. Теперь участок для строительства жилого дома в столице можно купить в аренду сроком на 99 лет. По какой цене лоты выставляются на аукционы? Есть ли спрос на земельные участки?

Участки в собственность — не в ходу

МГЦН с завидным постоянством проводит аукционы по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ. Но спроса на участки как не было, так и нет. В текущем году на аукционах был реализован лишь один лот — земельный участок по 1-му Детскому переулку. Участок продан единственному заявителю по начальной цене, увеличенной на 5%. Начальная цена лота составила Br445 млн. 820 тыс., цена продажи — Br628 млн.

Как пояснил журналисту портала Realt.by начальник отдела по организации и проведению аукционов, конкурсов МГЦН Дмитрий Сахаров, низкий спрос на участки обусловлен их достаточно высокой начальной ценой. Кроме того, участки расположены в непривлекательных местах, имеют небольшую площадь — в основном по 4−5 соток. Город в первую очередь обеспечивает участками многодетные семьи. Ну, а те, которые остаются ими не востребованными, выставляются на аукционы.

В то же время, в последнее время список земельных участков несколько обновился. Появились участки по ул. Сеченова, ул. Охотской, пер. Братскому, пер. Артема (Заводской р-н), ул. Таежной (Партизанский р-н), 1-му переулку Зубачева (Октябрьский р-н).

Однако по-прежнему в списке находим участки по ул. Ангарской, ул. Фучика, переулку Грибному, ул. Чекалина, проезду Енисейскому (Заводской р-н). Невостребованными остаются и участки в Советском районе в квартале улиц Папернянская — Иодковская -Проектируемая № 1, 3. Все эти участки выставлены на аукцион на 19 декабря. Начальные цены лотов варьируют от Br345 млн. до Br883 млн.

Большого спроса на участки мы не ожидаем, пояснили журналисту портала Realt.by в МГЦН. Большинство из них остались невостребованными еще с 50-х годов прошлого столетия. На сегодняшний день многие из них заняты под огороды.

Заявления и все необходимые для участия в аукционе документы можно подать в МГЦН до 13 декабря.

Можно купить участок и в аренду

С недавнего времени МГЦН проводит новые аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков сроком на 99 лет. Как рассказал автору публикации Дмитрий Сахаров, это связано с тем, что по законодательству иностранные граждане не имеют права покупать земельные участки в частную собственность. Они могут приобрести их только в аренду. Поэтому сейчас иностранным гражданам предоставлена такая возможность купить земельный участок на аукционе. К тому же, принятая мера должна помочь активизировать продажи земельных участков в Минске.

В достаточно большом списке участков, выставленных на аукцион на 4 декабря текущего года, находим участки по ул. Хмаринская, 166 — 171. Ранее они предлагались на аукционах в частную собственность. Но поскольку из-за неудачного месторасположения (вдоль кольцевой автодороги) и высокой начальной цены (от Br1 млрд. 068 млн. до Br1 млрд. 175 млн.) они оказались невостребованными, принято решение продавать их в аренду. Это позволило практически наполовину снизить начальные цены на лоты. На аукцион они выставлены по одинаковой начальной цене — за Br564 млн.993 тыс. Немного выше начальные цены на новые участки по ул. Хмаринская, 173, 174.

В аренду предложены также участки в д. Зацень в квартале ул. Проектируемая № 1 — пер. Ермака — ул. Зацень. Это неплохие участки, и в МГЦН надеются, что они найдут своих покупателей. Почему они предлагаются в аренду, а не в собственность? Да потому что здесь найдены природные ископаемые. Однако освоение данной территории в ближайшие 99 лет не планируется.

На нашем портале в разделе «Коттеджи, дома, участки» можно ознакомиться с предложениями участков на вторичном рынке.