В центре Минска скупают дорогие квартиры

— Важно отметить, что в большинстве случаев решение о покупке квартиры превращается в реальную сделку не сразу, процесс может затянуться на несколько месяцев. Пиком спроса на дорогое жилье, как правило, сконцентрированное в центре Минска, можно назвать конец лета — начало осени 2013 года. Соответственно, непосредственно сделки c этими клиентами получили логическое завершение именно в октябре. Отсюда и показательная статистика.

Повышенному спросу на рынке элитного жилья в июле-августе есть свое объяснение. Осенью все банки прекратили кредитование строительства жилья для всех категорий граждан, кроме льготников. Люди сведущие не упустили возможность воспользоваться последним шансом взять кредит. Даже те, кому кредит был по каким-то причинам невозможен, всячески искали средства на жилье, предполагая предстоящие изменения на рынке. Ошибочно полагать, что покупателям дорогих квартир кредит не нужен. На самом деле тех, кто способен вложить 100% своих средств — единицы. Таким образом, действительно заметно выросло число сделок по квартирам в самых престижных и дорогих районах.

Сегодня заметна тенденция — из-за отсутствия доступных кредитов люди, которые хотели обустроенное и комфортабельное жилье, переориентировались на более дешевые предложения. Но из дешевых квартир они выбирают самые дорогие — однушки за $ 80 тыс., например.

Более 40% всех продаваемых квартир в центре города покупаются с условием отличного ремонта, чтобы не обременять себя дальнейшей отделкой. Сегодня на рынке много квартир с хорошим ремонтом, и на них есть спрос. Тенденция касается не только центра столицы, но и ее окраин.

Кто покупатель? Здесь есть свои законы и порядки. Активно интересуются квартирами в центре сами белорусы, россияне с белорусскими корнями, россияне, посещающие Минск для работы и отдыха. Многие компании также предпочитают покупать для своих топ-менеджеров жилье.

Заметная и отдельно стоящая категория потенциальных клиентов для недвижимости в центре — это приезжие из регионов, добившиеся достатка. Приехав в столицу, они хотят все и самое лучшее. Достигая определенного положения в обществе, они считают себя достойными жилья на главных улицах столицы. И это, надо сказать, их право.