Конечно, в реализации подобных проектов возникают и проблемы. Варианты совмещения капремонта с надстройкой мансарды устраивают далеко не всех. Часто жильцы выступают против такого строительства, считая, что перемены не принесут ничего хорошего. Люди боятся, что фундамент дома не выдержит дополнительного этажа, что стены дадут трещины, новые жильцы усугубят проблему парковки во дворе, а шум и пыль во время строительства и вовсе сильнейший дискомфорт. От чего отказываются жители таких домов, нам рассказал директор УП «Белоир» Аркадий Калиновский:
— Для того чтобы надстраивать мансарду на жилой дом необходимо получить более 50% согласия жильцов. Именно поэтому не все проекты реализуются. Есть люди, которые категорически против строительства, и переубедить их не представляется возможным. Однако отказываясь от надстройки, жильцы лишаются многих преимуществ. Стоит отметить, что мы надстраиваем этажи на домах, не подлежащих капитальному ремонту до 2015 года, тем самым вынося их вне очереди. Кроме того все жильцы освобождаются от выплат коммунальных платежей на время всего строительства. Как только застройщик получает разрешение на строительство, он берёт всю оплату по счетам на себя. Также жильцы имеют первоочередное право на покупку мансардных квартир. А за счёт того, что все ремонтные работы по крыше мы берём на себя, капитальный ремонт для города обходится на 30% дешевле. Для жильцов верхних этажей это и вовсе благоприятный исход событий, ведь с учётом надстройки этажа, проблемы с сезонными сменами температур, протеканием крыши, продуванием потолка исчезают. Также стоит отметить, что модернизация дома сильно увеличивает рыночную стоимость квартир. Потерпев несколько месяцев строительные работы, в будущем человек сможет продать своё жильё гораздо дороже. У нас было несколько случаев, когда люди продавали свои квартиры, приобретая взамен мансардное жильё в этом же подъезде. Денег в таком случае хватало даже на ремонт нового жилья.
Важно отметить и то, что предварительно дом проходит полный спектр проверок. В обязательном порядке получается заключение о несущей способности фундамента, проводится инженерное изыскание, государственная экспертиза и другие необходимые мероприятия. Только после этого проект подлежит реализации.