Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Белоруска в Калининграде: цены на недвижимость такие же, как в Минске, но процентные ставки по кредитам меньше в два раза

05.07.2013 2 5789

Лора Нагапетян

Не только Москва и Санкт-Петербург притягивают наших соотечественников. Родной язык и схожий менталитет адаптируют белорусов к привычной жизни в многочисленных городах России. Один из них — Калининград, куда направилась Анна из Молодечно и осталась там навсегда. Дорогое жилье, невысокие по белорусским меркам зарплаты, но сильнейшая энергетика города и большие возможности для покупки жилья — так героиня статьи описывает самый западный в РФ населенный пункт. Так ли это?

Карьера в Беларуси Анну не сильно устраивала — после окончания филфака БГУ девушка работала преподавателем английского языка в течение 2 лет. Затем устроилась администратором в ресторан, но работа в общепите отнимала много сил и не приносила желаемых дивидендов. Наступил момент, когда срочно понадобились перемены. В Калининграде уже не первый год жила сестра Анны, и это стало весомой причиной переезда. Уже через 4 дня после приезда Анна получила должность помощника руководителя в одной из калининградских компаний. Позже девушка переквалифицировалась в контент-менеджера.

Калининград — город со старинной, заброшенной архитектурой, находится рядом с Балтийским морем. В него Анна влюбилась не сразу, зато в течение 3 лет изучила до мелочей, о чем и делится с читателями Realt.by. Возможно, кто-то уже присматривается к Калининграду или даже пакует чемоданы. Чего ждать от жизни в этом городе?

Средняя зарплата в Калининградской области — менее $ 700

Согласно самому свежему рейтингу 2013 года по версии журнала Forbes, Калининград признан лучшим в России городом для бизнеса. Для развития города власти даже разработали отдельную государственную программу — федеральная казна выделит для Калининграда 446 млрд. рублей до 2020 года. Несмотря на то, что крупные бизнесмены «делают» здесь большие деньги, обычные жители высокими зарплатами похвастаться не могут.

По словам Анны, средняя по городу заработная плата едва ли превышает 15 тыс. рублей. Хотя официальные данные твердят о сумме в 24 тыс. рублей. Анна признается, что даже бухгалтер с многолетним опытом и максимальной загруженностью получает около 30 тыс. рублей в месяц. Конечно, этот факт довольно субъективен и зависит от места работы. Компания Анны, например, сравнительно богатая. Кроме того, работникам предоставляются бесплатные обеды.

Образ города

Знающий глаз увидит в городе смесь архитектуры готического, романского, классического стилей. Туристический же взгляд запомнит город, состоящий из домов немецкой постройки, хрущевок и новостроек. Анна уточняет, что по сравнению с опрятным Минском, образ Калининграда — это обшарпанные дома, грязные улицы, множество долгостроев и недостроенных зданий, отвалившиеся вывески, переполненные мусорки прямо возле бизнес-центров. Город в немецком стиле терпит постоянные пробки из-за узких дорог — расширять их просто некуда.

«Белорусов здесь мало»

По официальным данным, 78% проживающих в Калининграде — русские, 8% - белорусы, 7% - украинцы. Есть также литовцы, поляки, немцы и представители других национальностей. Соотечественников Анна встречает редко, хотя присутствие приезжих здесь ощутимо. Порой кажется, что население состоит из узбеков, таджиков и казахов — они приезжают на заработки, как и во многие города России. Анна вспоминает, что в момент, когда она в числе 180 человек стояла в очереди на получение вида на жительство, 90% из них были узбеками и таджиками. Работники администрации с удивлением смотрели на белоруску и спрашивали: «Зачем вам уезжать из Беларуси к нам?»

Аренда однушки — не менее $ 300 в месяц

В Калининграде Анна нашла свою вторую половинку. Пока что семейный быт состоит только из автомобиля и арендной квартиры.

— Мы снимаем однокомнатную квартиру, состояние которой можно описать только так — ужасное. Живем в стандартной хрущевке, зато в самом центре города. Экономим деньги на покупку своего жилья, — делится Анна.

На оплату жилья в месяц уходит 10 тыс. рублей ($ 300), коммунальные платежи достигают 2500 рублей ($ 75). Для аренды аккуратной квартиры c хорошим ремонтом, даже на окраине, следует готовить около 14 тыс. рублей ($ 425). Сделанный в квартире евроремонт поднимает плату до 17 тыс. ($ 516), а говоря о 2-комнатной стоит иметь ввиду начальную сумму в 18 тыс. ($ 546).

Цены на недвижимость такие же, как в Минске, но кредитные ставки меньше в два раза

Калининград сегодня активно застраивается жилой и коммерческой недвижимостью. За последние 5 лет в городе появилось около 10 микрорайонов. Буквально за полгода заметно возросли цены не только на элитное жилье, но и на жилье эконом-класса. Намечается тенденция простаивания жилых площадей в элитных районах, с живописными видами из окна, и, одновременно с этим, растет спрос на бюджетные варианты жилья.

Стоимость квадратного метра колеблется в пределах $ 1100-1600. Основными причинами повышения ценника можно назвать усилившуюся миграцию, развитие банковских услуг, динамику строительства и спрос на квартиры из нового жилого фонда.

Рынок недвижимости, как и в любой точке мира, здесь похож на поле сражения — кто успел и сумел, тот купил. Анну это обстоятельство не пугает. С мужем они планируют купить 2-комнатную квартиру в новостройке под «серый ключ» (с частичной внутренней отделкой). Делать ремонт придется только на кухне, в ванной комнате и в одной из комнат — работы на полгода. «Вторая комната пока подождет», — размышляет Анна.

Цены на недвижимость в Калининграде почти идентичны с таковыми в столице Беларуси. 1-комнатные предлагаются за 2 млн. рублей ($ 60 тыс.), 2-комнатные за 2 млн. 800 тыс. ($ 85 тыс.). Можно найти квартиру и за 15 млн. ($ 45 тыс).

Взять кредит на жилье в Калининграде — не значит обречь себя на пожизненную выплату суммы под 30% годовых. Ипотеку в калининградской области предлагают 15 банков, предлагающих 171 ипотечную программу для покупки жилья в кредит. Ставки в ипотеке — от 7% до 18% годовых. Срок кредитования — до 50 лет.

Анна рассчитывает на доступную кредитную программу, правда пока не считала, сколько времени понадобится для выплаты всей суммы. Особого значения это не имеет, ведь возвращаться на родину девушка не собирается, потому как видит свое будущее уже только в Калининграде.

— Не смотря ни на что, Калининград — душевный город с водоемами и парками, с узкими улочками. В него влюбляешься постепенно. Сейчас я не представляю жизни в другом месте, — отмечает Анна.

На эту тему также читайте на сайте:

Белорусы в Москве тратят на жилье 50% зарплаты, но возвращаться не собираются

Наши в Нью-Йорке: «Снимать квартиру не трудно, работая 24 часа в сутки»

Лейла Исмаилова про «хрущевки» и шикарные апартаменты Лос-Анджелеса, ч.1

Лейла Исмаилова про «хрущевки» и шикарные апартаменты Лос-Анджелеса, ч.2

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Лента новостей