Рынок складской недвижимости пополняется новыми большими объектами
В 2012 году в Беларуси с учетом модернизации и расширения складской инфраструктуры в действующих комплексах работы велись по 48 проектам. Например, в Минске и Минской области введено 13 новых складских комплексов общей площадью около 140 тыс.кв.м. В 2013 году планируются к вводу еще 12 объектов.
Значительно выросла площадь новостроек: если в предыдущие годы площадь новых объектов находилась в пределах 2−5 тыс.кв.м, то в 2012 году только один объект был менее 5 тыс.кв.м.
Наибольшим спросом пользовались помещения в новых складских и логистических комплексах, введенных в 2011—2012 годах. В качестве арендаторов активно выступили профессиональные дистрибьюторские и логистические компании. Таким образом, они потеснили доминировавших ранее на рынке дистрибьюторов продовольственных товаров.
Ставки арендной платы на складские помещения класса «А» составили в среднем 6,5−10 евро/кв.м, на помещения класса «В» — 5,8−7,8 евро/кв.м.
Ожидается, что в 2013 году уровень ставок арендной платы сохранится на уровне прошлого года. Увеличится спрос на услуги таможенных складов и таможенных терминалов в связи с деятельностью Таможенного Союза.
Рынок отелей: готовимся к чемпионату
В 2012 году рынок гостиничной недвижимости в Минске развивался в свете подготовки к чемпионату мира по хоккею в 2014 году. На сегодняшний день в различной стадии реализации и строительной готовности находятся 34 проекта (включая анонсированные в конце 2012 года). Однако, по мнению специалистов, реально реализованными к чемпионату мира могут быть только 12−15 из них.
На сегодняшний день в Минске функционирует 30 гостиниц на 3319 номеров, рассчитанных на единовременное размещение около 4400 постояльцев (включая находящийся в пригороде отель «Робинсон Клуб», а также апарт-отель «Комфорт»). На категорию 2−5 звезд сертифицированы 14 отелей на 1912 номеров. К числу сертифицированных на 3 звезды добавился отель «Турист». Загрузка отелей составила 68%.