Метр перемен: новые тарифные планы в ПК «СЖН «Спектр-недвижимость»

Купить квартиру? Легко! Выбирайте свой тарифный план в ПК «СЖН «Спектр-недвижимость».

Таблица тарифных планов ПК «СЖН* «Спектр-недвижимость»

По данной таблице можно произвести расчеты в онлайн-калькуляторе на сайте www.spektr.by в разделе ПК «СЖН «Спектр-недвижимость».

Пояснения к таблице:

1. * Система жилищного накопления (СЖН) — жилищно-накопительный кооператив, который предлагает членам кооператива (пайщикам) приобретение или строительство квартир, индивидуальных и многоэтажных домов, гаражей, дач, загородных домов, коттеджных поселков и других объектов недвижимости. Кооперативные квартиры, дома и другие объекты недвижимости находятся на балансе кооператива (в его собственности) до полного расчета пайщика по жилищному займу.

2. Членами кооператива (пайщиками) могут быть как юридические, так и физические лица. Членом кооператива могут быть как граждане (организации) Беларуси, так и иностранные граждане (организации), которые паевые накопления и расчеты по жилищному займу могут вести в иностранной валюте.

3. **ОСН — ориентировочная стоимость недвижимости, которая устанавливается по согласованию сторон при оформлении членства в кооперативе. В качестве базы расчета ОСН могут выступать следующие объекты недвижимости: квартира, индивидуальный и многоквартирный дом, таунхаус, гараж, паркинг, дача т.д. В качестве объекта вложения паевых средств могут выступать также жилищные и валютные облигации, право долевого участия в строительстве многоквартирного дома, пай в жилищно-строительном кооперативе, строительные материалы, право собственности на земельный участок. Объект недвижимости может располагаться в любом регионе и городе Беларуси, Союзного государства, СНГ и мира. Как правило, ОСН не превышает 200 000 у.е. Увеличение ОСН более установленной суммы определяется в индивидуальном порядке.

4. Тарифный план — накопительный (индивидуальный) тарифный план пайщика, который тот выбирает, ориентируясь на свои финансовые возможности. В ходе накопительного периода член кооператива может менять тарифный план, с выполнением сопутствующих тарифных обязательств.

5. Вступительный взнос — обязательный взнос, исчисляемый в процентах от ОСН. Минимальный размер взноса, который вносится при вступлении в кооператив, составляет сумму — 0,5 — 2,0 млн руб. Остальная часть вносится по графику в течение накопительного периода. Окончательный размер вступительного взноса определяется при установлении окончательной стоимости объекта недвижимости. Денежные средства, внесенные в качестве вступительного взноса, образуют административный фонд кооператива, который расходуется на аренду, зарплату сотрудников, рекламу, текущие расходы. Вступительный взнос при выходе, в том числе досрочном, пайщика из кооператива не возвращается.

6. Минимальный паевой вступительный взнос — обязательный взнос, который вносится пайщиком при вступлении в кооператив на беспроцентной основе. Размер взноса зависит от выбранного тарифного плана и исчисляется от ОСН. Денежные средства, внесенные в качестве паевого взноса, образуют паевой фонд кооператива, который целевым образом используются для приобретения готовых квартир, индивидуальных домов, долевого участия в строительстве, жилищных и валютных облигаций, организации процесса строительства кооперативного многоквартирного и дома, и т. д. При досрочном выходе пайщика из кооператива возвращается ему полностью.

7. Обязательный накопительный паевой взнос — обязательный взнос, который вносится пайщиком по индивидуальному накопительному графику на беспроцентной основе. Размер взноса зависит от выбранного тарифного плана и исчисляется вначале от ОСН, а затем от окончательной стоимости недвижимости. Денежные средства, внесенные в качестве обязательного накопительного паевого взноса, пополняют паевой фонд кооператива. При досрочном выходе пайщика из кооператива возвращается ему полностью.

8. Обязательный накопительный период — период, в течение которого пайщик вносит денежные средства по индивидуальному накопительному графику. Не может быть менее установленного тарифным планом срока и используется в качестве основного метода для придания финансовой устойчивости СЖН.

9. Очередь на выделение жилищного займа — порядок выделения жилищного займа. Определяется сроком вступления пайщика в кооператив и выполнением обязательств по тарифному плану. Устанавливается решением Правления кооператива. В случае выхода пайщика из кооператива, последний вправе выставить его очередь сначала на внутрикооперативный, а затем на внекооперативный аукцион с целью полного возврата паевых денежных средств члену кооператива в кратчайший срок.

10. Жилищный займ (ЖЗ) — денежные средства, которые зачисляются на счет пайщику после окончания обязательного накопительного периода и выделяются кооперативом для приобретения объекта недвижимости. Размер жилищного займа зависит от тарифного плана, ОСН, окончательной стоимости недвижимости. Жилищный займ выделяется на процентной основе. До окончательного возврата жилищного займа, объект недвижимости, приобретенный для члена кооператива, находится на балансе кооператива и его в собственности. Жилищный займ учитывает стоимость объекта недвижимости, размер средств, необходимый для ремонта объекта и расходы на оформление правоустанавливающих документов. Жилищный займ может быть погашен досрочно без штрафных санкций.

11. Период рассрочки по жилищному займу зависит от выбранного тарифного плана. Может меняться вместе с изменением тарифного плана.

12. Годовой процент по выделенному кооперативом жилищному займу начинает начисляться сразу после подписания графика рассрочки платежей. Зависит от выбранного тарифного плана и взимается, прежде всего, с антиинфляционной целью. Средства, полученные в виде процентного дохода направляется в административный фонд кооператива и расходуется для дополнительной рекламы, поощрения сотрудников кооператива, уплаты налогов, пошлин, обязательных сборов, командировок к выбранному объекту недвижимости. При досрочном выходе из кооператива не возвращается пайщику.

Более подробная информация представлена на сайте www.spektr.by

По всем вопросам обращайтесь по телефонам:

+375(17)-203−10−95

+375(17)-203−12−28

+375(33)-333−28−88

+375(29)-108−78−78