Берете? Да, вынуждены брать…

Закончилось лето, в разгаре осень… Казалось бы, что на столичном рынке аренды должен закончиться бум на съемное жилье. Но не тут-то было. В агентствах недвижимости горячая пора продолжается. За съемными квартирами по-прежнему выстраиваются очереди.

Летний период закончился, студенты, приехавшие на учебу в столицу, в основном расселились, однако высокий спрос на съемное жилье в Минске по-прежнему сохраняется. Как отметила в беседе с журналистом Портала Realt.by Наталья Раденя, начальник отдела аренды АН «Твоя столица», в сентябре в агентство недвижимости обратились 2800 человек, желающих арендовать квартиру, а новых предложений от собственников жилья поступило в течение месяца лишь 430. Поэтому арендодатели пока не торопятся снижать арендную плату, она сохраняется на уровне августа месяца.

Переломными месяцами на рынке аренды всегда являются октябрь и ноябрь, а в январе и феврале арендная плата, как правило, снижается, рассказала специалист. Но в текущем году очень сложно прогнозировать, как дальше будет развиваться ситуация. Например, в прошлом году ситуация на рынке кардинально отличалась от той, какой она была в предыдущие годы. Это было обусловлено кризисом и проблемами с валютой. Чтобы удержать своих квартирантов, хозяева шли навстречу арендаторам и сдавали квартиры за ту цену, которую они могли платить.

Сегодня средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Минске составляет 250 долл.США. Однако за этими квартирами, как, впрочем, и за двухкомнатными за 300−350 долл. США, выстраивается очередь. А вот что касается сроков удовлетворения заявок, то, по словам Натальи Радени, никаких гарантий здесь дать невозможно. И лишь потому, что на рынке очень маленькое предложение. «Все наши новые предложения квартир автоматически поступают в базу на сайте. Это дает возможность потенциальным арендаторам быстро отслеживать информацию о сдающихся квартирах в режиме on-line и тут же обращаться в агентство недвижимости. Поэтому чаще всего мы даже не успеваем предложить тот или иной вариант людям, обратившимся за услугой в агентство недвижимости», — рассказала начальник отдела аренды АН «Твоя столица».

Что касается самой базы предложений, то она в основном формируется за счет арендодателей, которые неоднократно обращались в риэлтерскую компанию и сотрудничают с ней уже на протяжении нескольких лет.

P. S. Судя по ситуации, сохраняющейся на рынке, арендаторам надо набраться терпения и ждать того момента, когда можно будет выбрать оптимальный вариант квартиры по реальной цене. Вот только когда наступит это время?

Realt.by Недвижимость