Прогулки москвички по Минску: Каменная горка. Часть 2

Как и для всех новых районов, остро здесь стоит вопрос и с площадками для выгула собак.

— Специально оборудованных территорий для выгула собак нет. Поэтому я со своим четвероногим другом выхожу на поле за МКАД, — рассказал житель дома по ул. Неманская. — Но некоторые собаководы предпочитают выгуливать своих питомцев у небольшого болота за домом по ул. Неманская 9. Так вот совсем недавно собака моих знакомых погибла от укуса клеща. Поэтому я настоятельно советую исключить этот маршрут из прогулок. Я вообще не могу понять, как возле этого болота люди могут еще и загорать! Там же полно всяких насекомых, клещей, да и просто грязи. Я, конечно, понимаю, что выбора особого здесь нет, но лучше потратить свое время и поехать на какое-то хорошее место в другом районе, чем подхватить здесь клеща или какую другую заразу.

Недовольны жильцы и качеством воды. Многие жаловались на то, что при принятии ванны от острого запаха хлорки возникает ощущение, что плаваешь в бассейне. Именно поэтому во многих квартирах очень скоро появились фильтры для очистки воды.

— К слову будет сказано, на нашей очистной станции уже давно установлены французские аппараты озонирования, — рассказала эколог Виктория. — Но коммунальные службы предпочитают экономить на электричестве и используют их только на 15 — 20% мощности. Мощные французские аппараты работают лишь на последней стадии очистки. Я думаю, это не то, на чем надо экономить. Лучше бы я платила за воду на несколько процентов больше, чем покупать бутылированную воду или ставить фильтры.

Во время прогулки я увидела несколько площадок для игры в баскетбол. Повсюду торчат маленькие саженцы, которые в перспективе станут большими деревьями. По информации новостных порталов, Каменная горка уже в ближайшем будущем обещает стать самым большим и густонаселенным минским районом. Архитектурной «изюминкой» Каменной Горки станет зеленая зона в форме подковы. Она проляжет через все микрорайоны. Именно здесь будут построены школы (по плану 11 школ), детские сады (18), спортивные и детские площадки. А в центре Каменной Горки запроектированы местный рынок, предприятия бытового обслуживания, ФОК с бассейном, запланированы кинотеатр, музыкальная школа, ресторан и кафе, библиотека, молодежно-развлекательный центр и другие объекты.

— Каменная горка пользуется особой популярностью у приезжих, — рассказала агент по операциям с недвижимость АН «Квадратный метр» Ольга Рубеж. —  Этот район подойдет для тех, кому важно купить квартиру именно в новостройке по адекватной цене. В среднем по Каменной горке квадратный метр стоит около 1000 — 1200 долларов. Но цена зависит, конечно, от многих факторов: год постройки дома, тип дома (панельный, блочный, кирпичный), метраж квартиры, удаленность от метро, наличие ремонта, срочность сделки.

Можно найти однокомнатную квартиру в новостройке за 45.000 — 47.000 долларов. Квартиры эконом-класса, например, по ул. Игнатовского, обойдутся покупателю примерно в 42.000 долларов. А стоимость двушки начинается от 58.000 (дома 2000-х годов постройки). В новостройке двухкомнатная квартира стоит от 67.000 и до 80.000 долларов. Есть и такие апартаменты, где один только ремонт оценивается в 25.000 долларов.

Такая разбежка в цене, помимо прочих факторов, обусловлена и расположением дома внутри микрорайона. Квартиры в Каменной горке — 1 будут стоить дороже, т.к. ее жителям до метро можно пройти пешком, а вот жителям Каменной горки — 3 не настолько повезло с транспортом. Зато на рынок «Ждановичи» они ходят пешком. Так что перед покупкой квартиры в Каменной горке люди определяются с приоритетами, что для них важнее: стоимость квадратного метра, удаленность от метро, удобное транспортное сообщение или год постройки дома, — подытожила Ольга Рубеж.

— Каменная горка — это район, который воплотил в себе последние надежды многодетных семей, — пояснил Юрий Волошин. — Поэтому и перспективы района напрямую зависят от того, каким вырастет следующее поколение. К сожалению, немалый процент многодетных семей неблагополучны, и остается только надеяться, что все эти дети выучатся, найдут себе работу и свое место в жизни. Но на данный момент перспектива безрадужная, потому что на одну, пусть и трехкомнатную или четырехкомнатную квартиру будут претендовать по 4−5 наследников. А это повлечет за собой появление множества проблем, и, возможно, повышение уровня преступности.

А что касается магазинов и деревьев — все это со временем вырастет. Ведь негативные и позитивные отзывы есть о каждом районе, все зависит только от восприятия каждого отдельного человека. Точно могу сказать одно: при условии реальной, незавышенной, цены на квартиру, в сегодняшних реалиях рынка недвижимости продается все и очень быстро. Даже в Шабанах.