Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Жилой квартал будущего. Миф или реальность?

16.03.2012 3249

Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

В Беларуси разработан пилотный инновационный проект строительства жилого квартала в столичном микрорайоне Сокол «Дом Парк», содержащий в себе более 10 изобретений, которые выводят квартал в ранг «технопарка», не имеющего аналога и формирующего принципиально новые каноны организации жизненного пространства современного человека.

Данная экономическая модель разработана предприятием «Дом Парк» совместно с Международной ассоциацией менеджмента недвижимости. Принципиальными характеристиками градостроительной концепции проекта являются полное самостоятельное и экологически безопасное коммунальное обеспечение жилого комплекса энергетическими, сырьевыми и экономическими ресурсами с использованием альтернативных источников. Концепция исключает дотации государства на строительство коммуникаций и коммунальное обслуживание жилого сектора.

Международная ассоциация менеджмента недвижимости примет участие в организации строительства экспериментального объекта с созданием образовательного научно-мониторингового центра и последующим сопровождением работы управляющей и сервисной компании предприятия «Дом Парк». Предварительно подсчитано, что за 25 лет эксплуатации ресурсонезависимого объекта бюджет страны сэкономит около 35 млн долл.США, а от деятельности управляющей и сервисной компании «Дом Парк» в государственную казну поступит налогов на 15 млн долл.США.

Общий объем инвестиций на реализацию проекта составит порядка 44 млн долл.США. Под строительство новостроек отведен земельный участок более 12 га. Общая площадь жилого квартала, включая площади общего пользования и подвальные кладовые, составит более 56 тыс.кв.метров.

Что включает проект?

Инновационный проект «Дом Парк» предусматривает строительство трех 10-этажных 4-корпусных жилых домов на 588 квартир, с надземными многоуровневыми пристроенными автостоянками.

В градостроительной концепции проекта решена проблема организации машино-мест в многоэтажных жилых домах. Особенность зданий заключается в том, что к ним присоединена надземная автостоянка, с поэтажным сообщением между объектами. Это позволит жителям домов быстро добираться до своего автотранспорта. При этом себестоимость строительства машино-мест намного ниже по сравнению с существующими другими видами стоянок.

В жилом квартале «Дом Парк» жилые здания будут энергоэффективными, отвечающими самым современным требованиям по теплотехническим параметрам. Одновременно они будут экологичными, потому что при их строительстве будут по минимуму использоваться цемент, металл, бетон.

В основу разработки проекта легли более 10 изобретений специалистов предприятия, на все из них получены патенты.

Проект предусматривает разработку и внедрение нового направления в энергетике — гравитационной энергетики, позволяющей обеспечивать квартал дешевой энергией, причем экологически безопасным способом — система «ПАРГУЭС». Данное техническое решение объединяет ветро- и гидроэнергетику, использует работу двух рабочих тел — воды и воздуха (газа и жидкости) под воздействием силы земного притяжения. В качестве пирамиды-статора служит аэродинамичная форма многоэтажного жилого здания. Аэродинамичный энергетический потенциал данного строения позволяет вырабатывать электрическую энергию в объеме, достаточном для собственного обеспечения объектов электрической энергией, а излишки энергии планируется продаваться государству.

В квартале будет внедрена рентабельная и экологически безопасная система утилизации твердых коммунальных отходов «РЭЙАН», которая создаст санитарные условия сбора отходов, исключит затраты государства на обращение с ТКО, образующихся в процессе жизнедеятельности квартала, и их вывод на полигоны захоронения, а также выбросы вредных веществ в окружающую среду. Полученный из отходов синтетический газ будет поступать на выработку тепловой и электрической энергии для жителей квартала, снизит коммунальные затраты и создаст условия для энергетической независимости объекта. Данная система высокорентабельна и быстро окупается.

В рамках реализации проекта будет применена система принудительной вентиляции жилых домов с энергетической всесезонной рекуперацией, а также система утилизации геотермальной энергии холодной воды, поступающей с собственного водозабора. Она создаст комфортные условия проживания в любое время года, сбережет энергию и снизит коммунальные затраты. Кроме того, проект предусматривает применение новой комплексной системы водоснабжения, водоотведения и противопожарного водопровода. Она предполагает исключить использование пресной питьевой воды на смыв унитазов, мойку мусороприемных камер, полив газонов и зеленых насаждений, на работу фонтана и автомойки транспорта. Система предполагает строительство собственного узла водозабора и водоподготовки, а в качестве дополнительного источника водного ресурса планируется использовать воду атмосферных осадков. В квартале будут построены сооружения тонкой биологической и мембранной очистки хозяйственно-бытовых стоков и ливнестоков с последующей энергетической утилизацией твердой фракции стоков порядка 350 тонн в год, исключающей транспортировку хозяйственно-бытовых стоков к городским очистным сооружениям и их дальнейшую очистку. Таким образом будут исключены затраты государства на водообеспечение объекта и утилизацию хозяйственно-бытовых стоков.

При реализации проекта будут реализованы и иные новаторские идеи. Они весьма оригинальны, подтверждены международными патентами, аналоги в мировой практике отсутствуют.

Отметим, что инновационный проект «Дом Парк» занял первое место в Республиканском конкурсе инновационных проектов 2010 года. По распоряжению правительства он прошел проверку в компетентных министерствах и ведомствах, по итогам которой были даны положительные заключения на все изобретения.

В настоящее время инновационный проект «Ресурсонезависимый квартал «Дом Парк» включен в Государственную программу инновационного развития на 2011 -2015 годы. Уже заканчивается выработка проекта указа президента о создании условий для реализации строительства данного жилого квартала.

Realt.by Недвижимость

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

Лента новостей