Как нам стало известно, Мингорисполком утвердил список домов, в которых в текущем году возможен не только капитальный ремонт, но и надстройка мансардных этажей. Таковыми являются 32 дома, расположенные в разных частях Минска:
ул. Красноармейская, 13;
ул. Лермонтова, 43;
ул. Казинца 51/3, 66;
ул. Буденного, 30;
пр. Партизанский, 18А, 137, 139, 141, 143;
ул. Я. Мавра, 29, 31, 33;
пр. Независимости, 107, 109;
ул. Гикало, 22;
ул. Плеханова, 117;
ул. Краснозвездная, 6;
пер. Я. Коласа, 15;
ул. Д. Сердича, 4;
ул. Орловская, 23;
ул. Андреевская, 3/2, 5/2;
ул. Гая, 24, 32;
ул. Азизова, 8;
ул. Каховская, 36;
ул. К. Либкнехта, 84/3;
ул. Шевченко, 1, 18, 24, 26.
Однако не факт, что на всех из них появятся надстройки. Для выполнения таких работ потребуется в первую очередь согласие жильцов. А такой процесс, как известно, доставляет явные неудобства, особенно тем, кто проживает на последнем этаже. Как показывает практика, большинство людей против такого «апгрейда» своих домов.
Второй момент — для таких проектов нужен инвестор, а если он найдется, то обязательно нужно будет провести аукцион. Кроме этого придется оплатить кадастровую стоимость земли.
Все эти моменты прописаны в указе № 657 «О некоторых вопросах реконструкции жилых домов».
Кстати, там же отмечено, что первоочередное право на такое долевое строительство имеют сами жильцы дома, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
В Минске уже существует несколько примеров таких проектов.
Вот некоторые из них:
Осипенко 21
Тут реконструкция проводилась в далеком 1989 году.
Соседний дом — Осипенко 19:
Особенность его в том, что мнение жильцов по поводу таких изменений разделились. Поэтому мы видим полдома с надстройкой и в надлежащем виде, вторая же половина — обыкновенная нетронутая хрущевка.
Здешние мансарды смотрятся довольно гармонично:
Также можно сказать, что к месту приходится 6 этаж в доме по улице Кнорина 15:
А вот в бывшей 5-этажке по улице Сурганова 38 и вовсе надстроили 2 этажа:
Что ж, примет ли такая практика воплощение в жизнь в этом году, покажет время. Однако можно предположить, что самым проблемным будет вопрос переговоров с жильцами.
Realt.by Недвижимость