«Маяк Минска» принимает первых жильцов

Что на самом деле происходит на Маяке Минска сегодня, какими темпами продвигаются работы и что же все-таки мы увидим в конечном варианте комплекса?

Планами и достижениями с нами поделилась Светлана Щетко, заместитель директора по строительству ИООО «Зомекс Инвестмент».

Светлана Казимировна, расскажите о преимуществах введённых в эксплуатацию объектов?

В комплексе «Маяк Минск» в декабре месяце 2011 годы были введены в эксплуатацию жилые дома «Моне» (№ 37) и «Модильяни» (№ 38) 1-ой очереди строительства. Стоит отметить сразу преимущества новой застройки:

• Дома находятся в самом престижном районе города Минска;
• Жилые дома построены с применением высококачественных строительных материалов и технологического оборудования. (Импортный керамогранит на фасаде зданий, обеспечивает долговечность — 20 лет без капремонтов фасадов, теплоизоляцию фасадов, устойчив к атмосферным воздействиям).
• Жилые дома входят в Комплекс, который будет представлять собой «город в городе» с самой продвинутой инфраструктурой.
• В шаговой доступности Маяка будет находиться: метро города, экспериментальная школа, детские сады, аквапарк, медицинский центр, уникальный торговый центр (с гипермаркетом, кинозалами разного формата, ресторанами и кафе, фитнес центром, брендовыми магазинами и многим другим).
• Бульвар в центре комплекса «Маяк Минска» будет выполнен с каскадом фонтанов, где можно будет отдыхать всей семьёй.
• Мы надеемся, что площадь со стороны библиотеки (реализуется в 5-ой очереди в 2017 году) на которой также будут устроены фонтаны, станет знаковым местом для встреч минчан и гостей столицы. На ней мы планируем проводить различные мероприятия нашего города (праздник города, концерты, выставки, конкурсы, ярмарки и т. д.).

Как реагировал спрос на Ваши объекты последние полгода?

Спрос на покупку недвижимости на наших объектах в сегодняшних условиях в целом мы оцениваем как положительный. Маяк Минска «пережил» финансовый шторм и продолжает уверенно двигаться вперед — мы готовимся к сдаче второй очереди.

А каков сегодня спрос на возводящееся жильё?

Несмотря на сложную экономическую ситуацию как в стране в частности, так и в мире в целом, наши жилые дома по-прежнему пользуются высоким спросом у дольщиков. Прежде всего, это связано с тем, что мы идем навстречу нашим клиентам. Продавая квартиры в Комплексе «Маяк Минска» по ценам ниже рыночных (от 999 у.е. за 1 м кв.), мы вынуждены работать на грани себестоимости для того, чтобы подарить нашей столице этот уникальный комплекс. Кроме того, наши дольщики имеют возможность оплаты в рассрочку до полугода (в несколько этапов).

Именно поэтому квартиры в первых жилых домах комплекса «Моне» (№ 37) и «Модильяни» (№ 38) на сегодняшний день полностью проданы, а также активно продолжаются продажи в домах «Шагал» (№ 6) и «Мане» (№ 11). Что касается дома № 7 (Ренуар), здесь продажи начнутся в ближайшее время.

Когда ожидается следующий ввод в эксплуатацию и в каком объёме?

В четвертом квартале 2012 года наши компании планируют ввод в эксплуатацию жилых домов II-ой очереди строительства «Шагал» (№ 6), «Ренуар» (№ 7), «Мане» (№ 11).

Торгово-общественный центр, включающий в себя здание отеля с бизнес — апартаментами и офисными помещениями общей площадью около 200 000 м² планируем ввести в эксплуатацию поэтапно:

• 1-ом квартале 2014 года здание отеля с бизнес — апартаментами;
• в 2015 году полностью торгово-общественный центр.

Какого плана дома сдадутся в ближайшей перспективе?

Жилые дома II-ой очереди проектируются со всеми пожеланиями дольщиков, которые были озвучены при покупке жилых домов I-ой очереди. Планировка квартир выполнена без плановых межкомнатных перегородок (квартиры-трансформеры) — по желанию дольщиков есть возможность осуществить любую удобную для каждого планировку. В домах, на первом этаже, будут предусмотрены административно-офисные помещения. В них для удобства жильцов будут предусмотрены аптеки, пункты для оказания таких услуг, как ремонт обуви, ремонт одежды, ремонт видео техники, ремонт ювелирных изделий и т. д.

Что сейчас возводится в «Маяке Минска»?

В настоящее время завершается выполнение строительно-монтажных работ по I-ой очереди жилых домов «Рембрандт» (№ 32) и «Ван Гог» (№ 33). Планируется ввод в эксплуатацию этих жилых домов в I-ом квартале 2012 года. Начато строительство жилых домов II-ой очереди «Шагал» (№ 6), «Ренуар» (№ 7), «Мане» (№ 11), № 21 повышенной комфортности.

В марте месяце 2012 года планируем завершение работ по подготовительному периоду торгово-общественного центра, включающего в себя здание отеля с бизнес — апартаментами и офисными помещениями.

В апреле месяце 2012 года начинаем выполнение строительно-монтажных работ II очереди строительства 1-го пускового комплекса по возведению здания отеля с бизнес — апартаментами и офисными помещениями.

Продвигается ли строительство по плану?

Для реализации инвестиционного проекта был составлен график реализации всего Комплекса «Маяк Минска».

На сегодняшний день, мы уже отстаём от графика освоения инвестиций и графика выполнения строительно-монтажных работ. С 2008 года по октябрь 2011 года ежедневно наши специалисты начинали свой рабочий день у дверей различных государственных органов, организаций, учреждений, чтобы получить очередное разрешение, заключение, решение, согласование либо протокол и т. д. Получение разрешительных и иных документов шло крайне медленно, не ускоряло, а напротив, затягивало решение всех насущных проблемных вопросов, что, к сожалению, привело к опозданию по срокам реализации инвестиционного проекта.

Несмотря на наличие многочисленных трудностей, компаниями ИООО «ЗОМЕКС ИНВЕСТМЕНТ» и СООО «БЕЛИНТЕ-РОБА» принимаются все меры для реализации инвестиционных проектов в сроки, установленные Главой государства Указом № 541 от 12 ноября 2009 года.

В результате кадровых перестановок, произошедших в структурах Мингорисполкома, у нас появилась надежда на возникновение новой тенденции управления и принятия оперативных управленческих решений, столь необходимых для инвесторов и Республики Беларусь с учётом сложившейся экономической ситуации в мире. В настоящее время перемены происходят к лучшему, может быть не так быстро как хотелось бы инвесторам, но вопросы текущей деятельности решаются положительно.

Не возникает ли проблем со строительством на сегодняшний день?

Проблемы возникают всегда. Но вопрос состоит в том, решаются ли они. Все сложности и трудности, которые нас подстерегали и продолжают подстерегать, мы успешно преодолеваем благодаря высокому профессионализму сотрудников и нашему позитивному настрою.

Позвольте выразить благодарность руководству страны за оказание содействия при реализации крупнейших инвестиционных проектов в Республике Беларусь.

В завершение несколько фотографий с места событий.

Жилые дома «Моне» (№ 37) и «Модильяни» (№ 38) 1-ой очереди строительства, введенные в эксплуатацию в декабре 2011 года:

На комплексе «Маяк Минск» в декабре месяце 2011 годы были введены в эксплуатацию жилые дома «Моне» (№ 37) и «Модильяни» (№ 38) 1-ой очереди строительства. Стоит отметить сразу преимущества новой застройки:

Жилые дома «Рембрандт» (№ 32) и «Ван Гог» (№ 33) I-ой очереди строительства. Здесь сегодня завершается выполнение строительно-монтажных работ, жилые дома готовятся к вводу в эксплуатацию в 1-ом квартале 2012 года.

Стоит заметить, несмотря на 25-градусный мороз строительные работы идут активно.