Какой должна быть элитная квартира?

C повышением стоимости квартиры или её аренды, само собой, возрастают и требования к ней. Тем более в последние пару лет покупатель, готовый заплатить серьёзную стоимость за жилую недвижимость, стал более разборчив, и вместо роскошной люстры с кристаллами требует удачную планировку и актуальный дизайн.

Итак, какие же тенденции прослеживаются сегодня на рынке квартир премиум-класса.

Прежде всего — это площадь. Само собой, чем она больше, тем лучше. Особым показателем «элитности» считается высокое соотношение общей площади к жилой. Другими словами, чем больше дополнительных просторных помещений присутствует в квартире, тем лучше.

Это то, что является желательным моментом. А так, минимальная площадь премиум-варианта — 60 м².

Далее идёт планировка. Так называемое рациональное зонирование сегодня заключается в правильном распределении площадей на хозяйскую и гостевую зону. Если к первой можно отнести спальни и детские комнаты жильцов, гардеробные, ванные, то вторая зона — это гостиная, холл, столовая и т. д.

Очень важно, чтобы маршрут к ванной из хозяйской комнаты не пролегал через гостиную, а запахи и шум из кухни не присутствовали, скажем, в детской.

Такие моменты имеют огромное значение при выборе элитной недвижимости.

Ещё одним преимуществом является большое количество спален. Такая тенденция пришла из западных стран, где наличие 4−5 спальных комнат — это норма. А примерно половина квартиросъёмщиков недвижимости премиум-класса — иностранцы.

По площади они должны быть от 20 м². Очень желательным моментом является примыкание ванной и гардероба.

Вообще, что касается санузлов. В квартирах от трёх комнат, их должно быть как минимум два. При этом обязательным является присутствие, как душевой кабины, так и ванной.

Теперь об обеденной зоне. Помимо кухни в элитных квартирах должны быть либо отдельная столовая, либо совмещённая с просторной гостиной (рекомендуемая площадь — 30−40 м²).

Первый вариант чаще приходится по вкусу представителям иностранных посольств и разного рода руководителям. Таким образом, появляется зона для официального приёма гостей.

Ещё одним плюсом является наличие так называемой «хозяйственной» комнаты. Это помещение, где может храниться стиральная машина, гладильная доска, различные полки и сушка.

Теперь, что касается дизайна. В последнее время предпочтительны нейтральные цвета стен: бежевый, цвет слоновой кости, молочный и т. д.

Напольное покрытие — желательно паркет, но как минимум ламинат. Что касается санузлов, кухни и прихожей, пол должен быть выложен плиткой. Нередко полы спальных комнат покрываются высоковорсным ковролином, что придаёт им дополнительный уют.

Потолки должны быть многоуровневыми с качественной системой освещения. Это поможет скрыть предыдущие недостатки поверхности и грамотно выделить необходимые элементы интерьера.

Все перечисленные моменты являются не желательными, а обязательными для квартир премиум-класса.

Насколько же удачным в этом плане является жильё — зависит от вкуса хозяев и опыта дизайнера.