Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$738 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Что выгоднее: купить участок с аукциона или приобрести «незавершенку» у собственника. Разбираемся на примере Гродно

17.03.2021 2904

Вот уже несколько лет в Гродно наблюдается повышенный спрос на земельные участки. Желание жить в своем доме в последнее время усиливает и сложившаяся эпидемиологическая ситуация. В итоге на аукционах по продаже земли порой наблюдается ажиотаж. При этом в поисках свободных наделов покупатели зачастую упускают из виду выгодные по стоимости участки с «незавершенкой». О ситуации на рынке загородной недвижимости Гродно Realt.by рассказал Сергей Караваев, заместитель директора гродненского агентства недвижимости «Фирма 2К и К».

По его словам, несмотря на сложные времена, граждане продолжают активно покупать земельные участки под строительство жилых домов. Так, в микрорайонах индивидуальной застройки Южный и Фабричный (окраины Гродно) участки с аукционов распродаются по стоимости в районе 70−83 тысяч рублей (27−32 тысячи долларов). В районе улиц Неманской и Полевой наделы вообще уходили за суммы около 180 тысяч рублей (70 тысяч долларов). Объясняется это тем, что на последних аукционах на один участок претендовали сразу 7−10 человек.

Однако довольно часто выходит, что приобрести земельный участок со строением обходится дешевле, чем купить только землю и построить дом. Это обусловлено тем, что в силу сложившихся обстоятельств некоторые собственники вынуждены продавать начатое строительство по цене ниже себестоимости.

Так, на сегодняшний день в микрорайоне Фабричный (через дорогу от микрорайона Ольшанка) можно купить земельный участок с ленточным фундаментом на монолитной плите, с проектной документацией и частично с подведенными коммуникациями за 35 тысяч долларов.

За 11,9 тысячи долларов выставлен участок с законсервированным фундаментом в деревне Усово. Этот земельный надел расположен всего в 200 метрах от Августовского канала, который является одним из красивейших мест Гродненщины.

В живописном месте с асфальтированным подъездом можно приобрести коробку дома с земельным участком в 17 соток и в городском поселке Сопоцкин. К дому подведен природный газ, введены центральный водопровод и электричество. На участке имеется небольшой пруд, а по границе участка протекает родник. Стоимость объекта составляет 28 тысяч долларов.

В деревне Плавы на берегу реки Котра также выставлена на продажу коробка дома. Участок предлагается за 45 тысяч долларов.

Как отмечает Сергей Караваев, в настоящий момент рядом с Гродно можно найти и другие интересные объекты, где участок + коробка дома будут стоить дешевле, чем просто участок. Учитывая это, дальновидные покупатели занимаются подбором вариантов уже с конца прошлого года, так как в сезон достойных предложений меньше и, как показывает практика, цены выше.

Читайте также:

Пустующий дом под Гродно вызвал ажиотаж на аукционе. На него претендовало 5 покупателей

В Лиде неожиданно начался «хапун» на квартиры. Быстро «уходят» даже трехкомнатные

Есть что сказать?
Читать:

Эксклюзив Realt.by

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

Лента новостей