Итоги I квартала: в Гомеле и Мозыре отмечен высокий спрос на квартиры для начала года

Интерес к покупке квартир у белорусов начал угасать во втором полугодии 2018 года и тенденция продолжается до сих пор. Гомельщина не исключение, но здесь эти процессы протекают более плавно. В начале 2019 года количество сделок в областном центре снизилось до 130−140 в месяц (-25% к уровню 2018 года). Тем не менее, по меркам прошлых лет это очень неплохой результат.

В Мозыре количество сделок в I квартале и вовсе выросло на 1,5% - это самое результативное начало года для местного рынка жилья за последние 8 лет. Малые города области тенденцию не поддержали — спрос на квартиры снизился в среднем на 10%.

Каждая третья сделка купли-продажи в Гомеле была проведена с готовыми новостройками. В последний раз их доля была столь значительной в июле 2016 года, обычно удельный вес квартир в недавно возведённых домах не превышает 10%.

Покупатели квартир в Гомеле наибольшее предпочтение отдавали «однушкам» — с ними заключили 43% всех сделок. Чуть реже покупали «двушки» — в 39% случаев. Удельный вес 3-комнатных квартир составил 16%. В Мозыре, напротив, больше интересовались 2-комнатными квартирами — на них пришлось 44% сделок, а доля «однушек» составила 32%.

Квартиры в Гомеле подорожали сильнее, чем в других областных центрах страны

Средняя цена квадратного метра в Гомеле за квартал выросла на 3% и составила $ 580. В Мозыре серьезных изменений не произошло: в марте за «квадрат» платили в среднем 424 $/м², что только на $ 1 ниже, чем в конце 2018 года.

Купить 1-комнатную квартиру в Гомеле в январе-марте можно было в среднем за 15−27 тысяч долларов, 2-комнатную — за 23−36 тысяч. Цены на «трёшки» варьировались от 32 до 47 тысяч долларов. В Мозыре подобные квартиры стоили дешевле в среднем на 2−8 тысяч долларов.

Самая дорогая квартира, проданная в Гомеле в I квартале 2019 года, оказалась «трёшкой» площадью 105 м². Она обошлась покупателю почти в 160 тысяч долларов.

Читайте также: общий обзор рынка в регионах