Итальянский инвестор этого проекта в марте 2014 года заявил, что готов начать работы уже через три месяца. Но и через два года в квартале, ограниченном улицами Комсомольская — Мицкевича — Советская — Пушкинская, не было забито ни одной сваи.
За время подготовки у инвестора возник конфликт с жильцами близлежащих домов. Для реализации проекта итальянцы должны были отселить 28 семей из строений, которые пойдут под снос. Не все жильцы «итальянского квартала» были согласны менять прописку. Относительно спокойно выселение людей прошло из дома на улице Комсомольской, как-то незаметно съехали жильцы деревянных домов внутри квартала. А вот собственники квартир трехэтажки в середине квартала по Мицкевича долго не соглашались на предложения инвестора. Тех, кто проживал в двух угловых домах, волновала перспектива соседства с многоуровневым паркингом.
В связи с тем, что инвестор не смог выполнить все обязательства, участок земли в центре Бреста у него забрали.
На судьбу будущего новостроя повлияло и Министерство культуры. Квартал входит в зону исторической застройки города, поэтому решение о сносе зданий принимается в Минске. По словам главного архитектора Бреста Николая Власюка, три дома из кирпича решено сохранить — отселенное строение на ул. Комсомольской, 26, жилой дом и административное здание на Мицкевича.