Новостройки Бреста: бюджетная панель от Br7,7 млн

В Бресте мы посетили ряд строительных компаний, пообщались с их представителями и лично оценили построенные и строящиеся объекты застройщиков. Рассматривать новостройки Бреста мы начинаем с панельных домов.

КУП «УКС г. Бреста»

Основным заказчиком строительства жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан в городе выступает КУП «УКС г. Бреста». Ежегодно предприятие вводит в эксплуатацию примерно по 60 тыс. кв. м жилья. Не стал исключением и прошлый год. В 2015 году организация построила 12 жилых домов, из них один для детей-сирот, общей площадью 59 тыс. кв.м.

Основной подрядной организацией заказчика строительства выступает КУП «Брестжилстрой».

В кризисные тяжелые времена, когда не хватало бюджетных средств на завершение строительства домов для очередников, к строительству привлекались ненуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане. Опыт показал, что брестчане охотно вступали в долевое строительство и строили квартиры в домах УКСа. Спрос на «долевку» сохраняется и сегодня.

В текущем году УКСом завершится освоение микрорайона ЮЗМР-2 (Юго-западный микрорайон № 2) и начнется освоение микрорайона ЮЗМР-4 у гребного канала.

В 2016 году силами УКСа будут введены в эксплуатацию 5 жилых домов в микрорайоне ЮЗМР-5, арендный дом и дом с квартирами социального пользования.

Учитывая сложную экономическую ситуацию, когда сокращаются объемы и бюджетное финансирование, УКС будет делать упор на долевое строительство. В текущем году компания планирует построить долевым способом два жилых дома.

КУП «Брестжилстрой»

В декабре прошлого года КУП «Брестжилстрой» завершило строительство долевым способом трех многоквартирных панельных жилых домов в микрорайоне ЮЗМР-2. Квартал застройки находится в границах ул. Сальникова — ул. Махновича — ул. Грибоедова и расположен недалеко от центра города. Первый дом рассчитан на 159 квартир, второй — на 129 и третий — на 79 квартир.

Квартиры в домах новой модернизированной серии пользовались большим спросом и все распроданы. Дома теплые за счет наружной стеновой панели с толщиной утеплителя 20 мм и двухкамерных стеклопакетов иностранных производителей. Цена квадратного метра для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составила Br7,7−8,4 млн, для ненуждающихся граждан — Br9,3−10,0 млн.

В январе 2016 года предприятие завершит строительство долевым способом 56-квартирного жилого дома в Кобрине. Здесь еще можно приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Кроме того, «Брестжилстрой» планирует построить долевым способом 40-квартирный энергоэффективный жилой дом в Жабинке (город-спутник Бреста).

Предприятие работает на рынке более 50 лет и имеет в штате более 2 тыс. человек. Организация своевременно осуществила комплексную программу модернизации своего производства и является основным подрядчиком в городе по строительству жилья и объектов социальной инфраструктуры.

Компания получила допуск для работы на российском рынке и планирует поставлять туда сборный железобетон и строить жилье.

ООО «КМК-Инвест»

Известная в городе компания «КМК-Инвест» реализует проект по строительству жилого комплекса «Тришин» по ул. Московской. Первый панельный дом со встроенными помещениями на первом этаже уже сдан в эксплуатацию.

В продаже остались три трехкомнатные квартиры, из них 2 по 122 кв. м и 125 кв. м с панорамными видами из окон на 14-м этаже и трехкомнатная квартира площадью 86 кв.м. Приобрести оставшиеся жилые помещения можно по $ 700 за кв.м.

В доме также продается квартира с отделкой и мебелью по $ 1500 за кв. м, где располагается офис компании. Каждый желающий может прийти сюда, оценить помещение и при желании приобрести его. Это что-то наподобие шоу-рума. Свой новый офис «КМК-Инвест» откроет во втором строящемся доме. Квартира также будет отделана и меблирована и впоследствии предложена как готовый товар покупателю.

В течение года в первом доме успешно реализованы нежилые помещения. Здесь открыты и работают магазины цветов, «Сильный пол», фитнес-центр, аптека.

В непосредственной близости от жилой застройки находятся остановки общественного транспорта, гипермаркет «Корона», супермаркет «Алми», а также другие магазины, поликлиника, несколько школ и детских садов.

Второй трехсекционный трехподъездный 10-этажный панельный дом модернизированной серии КУП «Брестжилстрой» на 108 квартир со встроенными административно-торговыми помещениями сдается в эксплуатацию в конце первого квартала 2016 года.

В наличии есть двухкомнатные квартиры площадью 62 кв. м и трехкомнатные площадью 78 кв.м. Цена квадратного метра будет сформирована после сдачи дома в эксплуатацию с учетом состояния рынка.

Всего квартал «Тришин» будет насчитывать 4 жилых дома. Третий дом также будет панельным, в нем запроектированы три секции. Четвертый, как и первый, будет иметь четыре секции.

В микрорайоне ЮЗМР-2 по ул. Подгородской реализуется еще один крупный проект компании — «Варшавский». Он располагается в развитом микрорайоне районе Вулька, недалеко от Варшавского моста и погранперехода и насчитывает 6 панельных жилых домов модернизированной серии КУП «Брестжилстрой». Два дома уже построены.

Третий трехсекционный 148-квартирный, где представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, будет сдаваться в эксплуатацию во втором квартале 2016 года. Продажи квартир будут открыты после сдачи дома в эксплуатацию.