Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22−29 мая 2017 года

29.05.2017 566 26828

Артём Сахаревич

За неделю, с 22 по 29 мая 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Последнее ощутимое изменение цен на вторичном рынке, когда индекс за неделю снизился на 0,6%, датировано первой половиной апреля. С тех пор мы наблюдаем вялотекущее снижение цен со скоростью 0,1−0,2% в неделю, которое, впрочем, пока не останавливается. За последнюю неделю индекс цен на квартиры в Минске опустился на 0,1% и находится на данный момент у отметки в 1141 $/м2.

На пике последних лет, отмеченном 7 октября 2013 года, индекс цен на квартиры в Минске был равен 1841 $/м2. Следовательно, за 3,5 года квадратный метр в столице подешевел в среднем на $ 700.

Читайте также: Одни и те же квартиры сегодня и прошлой весной — насколько у них отличаются цены?

Для первичного рынка минувшая неделя прошла без изменений — средняя цена квартир в столичных новостройках остаётся на уровне 1122 $/м2. Последние 10 недель этот индикатор не выходит за пределы узкого диапазона в 6 $/м2.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Неделей ранее, когда рынок наконец вернулся из затяжного периода с обилием праздничных дней, количество выставленных на продажу квартир ощутимо подросло. Спустя 7 дней общее предложение вновь начало сокращаться, однако скорость вымывания объектов из базы пока невысокая (-0,2%).

1-комнатных квартир за неделю стало меньше на 0,5%, 2-комнатных — на 1,1%. Что касается квартир с тремя и четырьмя комнатами, то их предложение выросло на 0,7% и 0,9%, соответственно.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 29 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Минувшая неделя не изобиловала ценовыми колебаниями. Лишь 4-комнатные квартиры показали снижение цен на 0,3%, динамика у остальных типов оказалась нулевой. Любопытно, что цены в сегментах, где изменений отмечено не было, приблизились или сравнялись с круглыми отметками — 1200, 1150 и 1100 $/м2. Учитывая высокую концентрацию объектов с такими ценами, на некоторое время медианы каждого сегмента могут «приклеиться» к этим значениям.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 29 мая выглядит следующим образом:

5 районов из 9 отметились на минувшей неделе ростом цен на квартиры. Наиболее сильным он был в Партизанском районе (+0,9%), в других рост не превышал 0,2%. Для Фрунзенского района неделя прошла без изменений, в трёх оставшихся районах зафиксировано снижение цен. Максимальные темпы отмечены в Заводском районе, где средний уровень цен опустился сразу на 1%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 690 $/м2 (-0,6%), Витебск — 536 $/м2 (-0,4%), Гомель — 562 $/м2 (-0,1%), Гродно — 701 $/м2 (+0,2%), Могилев — 563 $/м2 (-0,6%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,5% и составляет 2 951 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,2% и составляет 1451 $/м2.

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте увеличилась на 0,3% до 807 $/м2. Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 27.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $52 400 $1 242
2 комн. $72 500 $1 487 ↑ +5
3 комн. $88 000 $1 339 ↑ +5
4 комн. $95 700 $1 318 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1470
Февраль 2024 1677
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 28.03.2024

Лента новостей