В Минске предлагают снести дома, в которых недавно провели капремонт. Мнения жильцов разошлись

В Заводском районе стартовало новое общественное обсуждение. Сегодня на повестке дня градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Тухачевского — ул. Плеханова — ул. Васнецова. Проект предусматривает снос двухэтажных жилых домов 1957 года постройки. Полтора года назад 145 жителей двухэтажек уже пережили стресс в виде капитального ремонта. А сегодня недавно отремонтированные дома предложено снести. На презентацию проекта пришли, пожалуй, все жильцы. Однако мнения в зале разошлись. «Зачем ремонтировать, чтобы сносить? В государстве появились лишние деньги?!» — возмущалась одна часть собравшихся. «Как скоро и какие квартиры мы получим после сноса?» — с надеждой вопрошала другая часть.

Сергей Дъяков, главный архитектор проекта, рассказал присутствующим о том, что планируется изменить на данной территории:

— Проектируемый участок расположен на территории Заводского административного района Минска и занимает территорию 4,8 га. В территорию детального планирования входит участок усадебной застройки, социальные объекты и малоэтажная застройка по улице Тухачевского. Много вопросов возникает с частными домами, жители писали письма, просили помочь разобраться. Мы отреагировали. По генплану красные линии проходят по территории их участков. Новым детальным планом мы предлагаем перенести их на границу участков, чтобы узаконить размещение домов. Также нами предложено расширить проезд Веснина, сделать хорошую дорогу, и образовать новый участок усадебной застройки за счет участка, предоставленного временно под огород, по адресу Васнецова, 29 и части участка жилого дома по Васнецова, 31, не оформленного к настоящему времени.

По нормам пожарной безопасности дома также стоят неверно. Расстояние между частными домами должно быть не менее 15 метров, на существующей застройке это расстояние выдерживается только в одном месте. Если жители согласятся на предложенный детальный план, нашим следующим шагом станет решение этого вопроса. Чтобы исправить ситуацию мы предлагаем объединить соседствующие дома в группы площадью не более 800 квадратных метров и уже между этими группами расширить пространство. Это будет наиболее простой выход из ситуации.

Большинство жителей частного сектора остались довольны работой администрации и архитекторов. Однако без ошибок не обошлось:

— Все бы хорошо, но запланированный новый земельный участок размещается на месте моего гаража. Как вы могли допустить такую ошибку? Схема нарисована неправильно, — поделился своими переживаниями житель одного из ближайших домов.

Архитектор пообещал исправить данную неточность, уверил, что гараж останется на прежнем месте.

Были и другие вопросы у жителей частных домов, но жильцы многоэтажек слушать их не желали:

— Почему проблемы нескольких человек частного сектора оказались важнее жизни 145 человек двухэтажных домов? Почему в комиссию вошли три представителя частной застройки, от нас никого не пригласили? Почему мы сейчас обсуждаем их вопросы, когда все делается им во благо, а сносят нас, — возмущался зал.

— Частный сектор уже сформирован, это хорошие дома, которые сносить нельзя. Ваши же двухэтажные дома не вписываются в рамки высокоплотной застройки. На гектаре земли проживает всего 145 человек, когда в других районах уже некуда ступить. Да и сами дома в плохом состоянии, это подтвердит любой из вас. Капремонт был, но ничего существенного он не поменял. Поймите, что это шанс для вас переехать в нормальное современное жилье, никто не собирается ущемлять ваши права, — пояснил заместитель главы администрации заводского района Дмитрий Гуриненко.

По новому детальному плану, на месте существующих домов предлагается построить многосекционный дом переменной этажности (5−10 этажей) общей площадью 12 тысяч квадратных метров с подземным гаражом на 200 машиномест и встроенными помещениями общественного обслуживания на первом этаже.