Июль 2014. Открытие музея ВОВ, консолидация бизнесменов-суточников и перспективы рынка новостроек

Открытие музея Великой Отечественной войны

2 июля состоялось официальное открытие музея Великой Отечественной войны. Несколькими днями ранее мы встретились с Виктором Крамаренко, который трудился над проектированием и созданием музея в течение последних лет. Архитектор рассказал нам, с какими сложностями столкнулся при работе над музеем ВОВ, в чем главное отличие государственных и частных заказчиков, а также о том, в чем недостаток архитектуры в Минске.

Сколько стоят земельные участки в Минске под индивидуальное строительство?

16 июля состоялся открытый аукцион по продаже земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь в Минске. На аукцион было выставлено 22 участка для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов. 12 лотов выделено в частном секторе Заводского района столицы, 5 — в Советском, 4 — во Фрунзенском и 1 лот в Партизанском. Торги же состоялись далеко не по всем участкам, всего лишь один лот привлек внимание покупателя и был продан ему по стартовой цене, увеличенной на 5%.

Первоначальная стоимость участка площадью 5,8 соток по адресу ул. Ангарская, 219 (Заводской район) составляла Br 486 млн. Как говорилось выше, на него претендовал лишь один покупатель, поэтому участок достался ему по стартовой цене, увеличенной на 5% — за Br 510 млн. ($ 49,7 тысяч). Большинство же выставленных на аукцион лотов стоило существенно дороже.

Бизнесмены объединяются, чтобы противостоять запрету на сдачу квартир на сутки

В Минске официально учреждена ассоциация «Гостеприимство», объединившая предпринимателей в сфере краткосрочной аренды. Желание вступить в нее изъявили еще около 100 человек. Набор новых членов ассоциации продолжается.

16 июля прошло собрание членов «Минского столичного союза предпринимателей и работодателей» уже в расширенном составе — совместно с бизнесменами, занимающиеся краткосрочной и долгосрочной арендой недвижимости. Их общая цель — консолидироваться, создать бренд цивилизованной работы на рынке аренды.

22 июля в Мингорисполкоме состоялось заседание по проблемным вопросам рынка краткосрочной аренды в Минске. Обсуждение шло с участием не только чиновников, но и членов ассоциации «Гостеприимство». Как выяснилось, говорить о реальном запрете сдачи квартир на сутки пока рано.

Недвижимость Замечательных Людей. Александр Куллинкович

В июле Realt.by возобновил серию материалов, в которых известные и популярные люди рассказывают о своей недвижимости и показывают ее.

Героем месяца стал Александр Куллинкович, солист группы Neuro Dubel, — человек разносторонний и невероятно харизматичный. О любом аспекте жизни он рассказывает так, что не перебить и не возразить. В такой же манере он поведал нам о покупке квартиры, изнурительном ремонте, «страхе и ненависти» в Уручье и о том, почему будущему главному архитектору города стоит сначала поиграть в SimCity.

Минский рынок новостроек. Перспективы

В текущем году минский рынок новостроек не отличается особой активностью и ведет себя достаточно стабильно. Цены вот уже 7 месяцев находятся примерно на одном уровне, не считая небольших колебаний на уровне 5% то в сторону снижения, то роста. Поэтому выявить какие-то новые тренды развития рынка достаточно сложно.

В отличие от прошлого года, когда цены на новостройки, особенно в первом полугодии, росли как грибы после дождя, в текущем году первичный рынок практически стоит на месте. Существенного изменения цены не происходит. Она колеблется то в одну, то в другую сторону, причем во многом благодаря тому, что застройщикам самим приходится корректировать цены. Но что дальше?

Жители военного городка против уплотнения

С 2008-го года в военном городке ведется ожесточенный спор между жителями и администрацией района. Власти настаивают на строительстве 25-этажного дома на пересечении улиц Рогачевской и Героев 120-й дивизии, жители же пытаются отвоевать участок, требуя строительства детского учреждения. Ведь, по их словам, уже 20 лет в квартале не строилось ничего кроме жилья, и на 3 тысячи детей до 6 лет приходится лишь одно дошкольное учреждение. Мало того, ранее на данном участке и был запроектирован детский сад, но как раз в 2008 году генплан изменили, решив, что район необходимо уплотнить.

Сегодня работы на указанной территории ведет компания «10 УНР». На общественном обсуждении представитель застройщика рассказал, что 25-этажный дом будет энергоэффективным, а 40% квартир будет передано гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для жильцов многоэтажки будет реализована наземная автостоянка на 96 машиномест, 2 из которых предназначены для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках.

Однако жители и в этот раз не стали слушать проектировщика. Все как один повторяли, что против строительства дома.

— Жильцы ссылаются на переуплотнение района. Но это не так. Расчеты показывают, что по всем нормам на данном участке возможно строительство жилого дома. Причем мы пошли навстречу гражданам и получили решение Мингорисполкома на перепроектирование 25-этажного дома на 18-этажный. Хотя я не совсем согласен с этим решением. На этой территории запросто можно было построить дом в 25 этажей. Сейчас ведутся работы по подготовке нового проекта. Затем он повторно будет проходить экспертизу. До конца текущего года мы планируем начать на участке строительство дома, — рассказал в интервью нашему порталу председатель наблюдательного совета ОАО «10 УНР» Василий Устинчик.

Станет ли Galleria Minsk на пр-те Победителей для белорусов заменой «Акрополису»?

Долгое время о проекте Galleria Minsk на пр-те Победителей, 9, несмотря на активную работу на стройплощадке, говорили как о долгострое. Чтобы развенчать все домыслы, застройщик устроил масштабную презентацию объекта для СМИ. Комплекс планируется открыть в сентябре 2015 года, в его состав войдут торгово-развлекательный центр, гостиница DoubleTree By Hilton и многоуровневый паркинг.

Минчанин пытался продать квартиру, которая ему не принадлежит. В квартире проживает 83-летний дедушка

Интересное объявление появилось в базе портала Realt.by. Продается квартира в центре города возле ст.м. «пл. Якуба Коласа» по нетипично низкой для этой местности цене — $ 55 тыс. Продавец — наследник квартиры, который еще не принял наследство. То есть квартиру предлагается купить на будущее. Насколько законны такие предложения, как не попасться на удочку мошенников? Ситуацию рассмотрел и оценил юрист.

На первый взгляд все выглядит очень выгодно для покупателя. Однушка с удовлетворительным ремонтом, в центре, в зеленой зоне. Квартира находится в кирпичной брежневке. Такие дома определенно имеют своих ценителей. Как уточняет автор — продается срочно. Стоимость однушек в этом районе начинается от $ 60 тыс., поэтому подкупает и относительная невысокая цена объекта.

Настораживают условия продажи: «Единственный наследник предлагает приобрести то, что реально стоит 70 000. Наследство не открыто, оформление как кредит под залог квартиры. Ваше юрид. оформление. Рядом Комаровка, метро, торг. центры». В чем подвох?