Каких изменений стоит ожидать в жилищном строительстве

11 декабря 2012 года на заседании Президиума Совета Министров РБ был рассмотрен проект Концепции государственной жилищной политики на 2012 — 2015 годы. На что нацелен документ и каких изменений можно ожидать в ближайшие годы в жилищном строительстве?

Об этом и многом другом, сообщает пресс-служба Совета Министров, шла речь на заседании Президиума СМ под председательством премьер-министра Михаила Мясниковича.

Напомним, что в 2008 году была принята Концепция строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья для граждан РБ, в которой в основном были разработаны механизмы для оказания помощи при строительстве жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Что касается новой Концепции государственной жилищной политики РБ на 2012 — 2015 годы, то в ней предусмотрены механизмы решения жилищной проблемы как для нуждающихся, так и ненуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.

Учитывая важность документа, Концепция государственной жилищной политики на 2012 — 2015 годы была вынесена на общественное обсуждение. В Минстройархитектуры поступило много замечаний и предложений, которые в основном сводились к предоставлению отдельным категориям граждан дополнительной господдержки при строительстве жилья и созданию дополнительных условий для развития индивидуального жилищного строительства. Много предложений вносилось и по оказанию господдержки при строительстве жилья молодыми семьями.

Заработает госзаказ

В 2013 году в Беларуси внедряется механизм строительства жилья на основе госзаказа для льготных категорий граждан. Как отметил на заседании Министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов, такой госзаказ будет формироваться ежегодно.

Учитывая то, что процесс строительства очень сложный, госзаказ позволит полностью освободить граждан от их участия в этом инвестиционном процессе. То есть людям будет предоставляться готовое жилье одновременно с кредитными обязательствами. Все связанные со строительством финансовые и административные ресурсы будут переданы единому государственному заказчику. Он также будет осуществлять контроль за формированием стоимости и качеством возводимого жилья.

Новое в законодательстве

Для реализации Концепции подготовлен проект указа, которым будет утверждаться положение о порядке внесения жилого помещения, находящегося в частной собственности гражданина, в качестве залога, взноса в зачет стоимости строительства новой квартиры. Документ находится в стадии согласования, уточнил на заседании Президиума СМ Анатолий Ничкасов.

Подготовлен еще один очень важный документ, касающийся государственной жилищной политики. Это проект указа о долевом строительстве объектов. В отличие от ныне действующего нормативно-правового документа новый проект указа предусматривает долевое строительство жилья как с использованием господдержки, так и на коммерческой основе. По мнению разработчиков указа, новый документ позволит оптимизировать правовое регулирование долевого строительства жилья.

В проекте Концепции также предусматривается развитие рынка наемного жилья, стимулирование индивидуального строительства и ряд иных мер.

Ориентир — на покупателя с деньгами

В 2013 году в Беларуси запланировано построить 6,5 млн.кв.м жилья, в том числе с господдержкой — 2,5 млн.кв.м. Остальные 4 млн.кв.м должны быть возведены долевым способом, то есть с максимальным привлечением внебюджетных источников финансирования, отмечалось на заседании.

Поручения по доработке документа

Премьер-министр поручил в течение недели доработать проект Концепции, уделив внимание возведению энергоэффективного жилья, а также отразить вопрос о сверке очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Надо полагать, что после этого Концепция, наконец, будет подписана Президентом.

Realt.by Недвижимость