Истина рождается в споре… Или умирает?

Если кто-то и обнаруживает в споре зерно истины, то это человек, наблюдающий за полемикой со стороны. Однако журналисту Портала Realt.by, побывавшему 15 мая на общественном обсуждении градостроительного проекта детального планирования жилого района «Зеленый бор», проходившему в администрации Партизанского района г. Минска, в этом шумном балагане так и не удалось обнаружить это зерно истины. Каждая из сторон была права по-своему, отстаивая свои интересы и правоту.

Зеленый бор — новый район города

План детального планирования нового жилого района, имеющего пока лишь рабочее название, разработан проектным институтом «Минскградо». Главный архитектор организации, автор проекта Людмила Ларина, презентуя проект, рассказала, что присоединенная к городу территория насчитывает порядка 4 тыс. га. Кроме Зеленого бора, который будет занимать площадь 1,9 га и на которую разработан проект детального планирования, на данной территории также будут располагаться новый район «Ноттинген» и Гольф-клуб.

В Зеленом бору должно быть построено порядка 4,5 млн.750 тыс.кв.метров жилья, где будет проживать 160 тыс. человек. Вместе с жителями Колодищ с населением 10 тыс. человек, а также жителями «Ноттингема» и Гольф-клуба численностью 40 тыс. человек на территории в 4 га будет проживать 210 тыс. человек.

Проблема заключается в том, что на данной территории отсутствует какая бы то ни была инженерная инфраструктура. Ее строительство — дорогостоящее мероприятие. Поэтому цена квадратного метра здесь будет достаточно высокая.

Для обеспечения района централизованным теплоснабжением проектом детального планирования предусмотрено строительство ТЭЦ. Ее проектированием и строительством будет заниматься Минэнерго. Предполагается, что она будет в 5 раз меньше, чем, скажем, ТЭЦ-4. Произведены расчеты рассеивания вредных веществ. От жилой застройки ТЭЦ будет находиться примерно в 1 км (правда, инициативная группа назвала другое расстояние — 600 м). Работать она будет на газу, высота трубы будет около 100 м. Предполагается, что данная ТЭЦ будет снабжать теплом и Уручье.

Учитывая удаленность нового района от города, большое внимание в проекте уделено решению транспортной проблемы. Район расположен в 2,8 км от МКАД. Согласно новому генплану развития г. Минска здесь должна быть построена скоростная трасса Минск — Национальный аэропорт «Минск». На протяжении 8 км она будет проходить вдоль жилого района «Зеленый бор». Для ее строительства потребуется снос гаражного массива, что затрагивает интересы людей.

Кроме того, рядом с трассой расположился поселок Колодищи-2. Поэтому, чтобы защитить людей от посторонних шумов, проектом предусмотрено строительство шумозащитного экрана. Со временем для доставки людей в город здесь планируют пустить городскую электричку. С этой целью железная дорога будет углубляться примерно на 1,5- 2 м.

Из-за чего разгорелся сыр-бор?

На защиту своих прав приехали жители Колодищ и других населенных пунктов, прилегающих к новому району. Надо сказать, что инициативная группа хорошо подготовилась к общественному обсуждению, оперировала фактами, приводила доводы, пригласила ученых и т. д.

По сути, как показалось автору публикации, они выступали против всего: строительства котельной, сортировочной станции, линий электропередач, сноса гаражей, вырубки леса и т. д.

Например, вместо ТЭЦ они предложили использовать в жилом районе автономное отопление. Однако представители института «Минскградо» пытались им доказать обратное, что автономное отопление возможно только при строительстве многоэтажных домов. В случае строительства рядом с многоэтажками домов средней этажности выхлопные газы все равно будут попадать в квартиры более низких строений. Кроме того, централизованное теплоснабжение позволяет экономить энергоресурсы. А учитывая, что уже сейчас жители населенных пунктов испытывают проблемы с электроснабжением, Минэнерго проработало вопрос о строительстве 4-х подстанций, соединив их воздушными линиями электропередач за пределами жилых районов.

В свою очередь член консультационного совета при Минприроды, эксперт по устойчивому развитию, выступивший в защиту людей, сказал, что сегодня десятки, сотни городов во всем мире, от Китая до Бразилии и от Норвегии до Южной Африки, строят отдельные районы и целые города без углеродных выбросов и использования традиционных ТЭЦ и получают от этого выгоду, продавая избыточную энергию. «У нас же город наступает на права населения, понимая и зная, что есть другие пути решения вопроса, не требующие насилия над жизнью людей», — сказал ученый. — Почему надо вырубать лес? Потому что вы там хотите построить котельную? Так она там не нужна».