Недвижимость Беларуси — Витебская область — Новости недвижимости — Аналитика — Витебск вошел в ТОП-5 городов Беларуси по росту цен на квартиры. Подводим итоги 2018 года

Витебск вошел в ТОП-5 городов Беларуси по росту цен на квартиры. Подводим итоги 2018 года

04.02.2019 747

С ухудшением условий кредитования весной количество заинтересованных в покупке квартиры в городах Витебской области уменьшилось. Впрочем, к снижению цен на квартиры это не привело.

Падение покупательской активности в Новополоцке, Витебске и Орше — самое ощутимое в стране.

После всплеска покупательской активности в конце 2017 года, когда число сделок в месяц достигало 300, в 2018-м спрос в Витебске снизился до 180−200 сделок. В результате количество проданных за 2018 год квартир оказалось на 12% ниже, чем годом ранее.

С похожими показателями закончили год Новополоцк и Орша — за год спрос на квартиры в этих городах сократился на 15% и 10% соответственно.

В Полоцке, напротив, большую часть 2018 года продажи квартир росли. В итоге сумма сделок за 2018 год превысила уровень 2017-го на рекордные для всей страны 20%.

Наибольшим спросом в Витебске пользовались 1- и 2-комнатные квартиры — с ними заключили около 40% всех сделок. На долю «трёшек» приходилось только 15%. В Полоцке и Новополоцке структура спроса была аналогичной. В Орше большее предпочтение отдавали 2-комнатным квартирам — с ними заключили почти половину всех сделок.

Рост цен на квартиры в Витебске и Новополоцке — один из самых существенных в стране

С весны цены на квартиры в областном центре снижались, но к концу года динамика вновь стала положительной. Как результат, к декабрю 2018-го купить квартиру в Витебске можно было в среднем за 587 $/м², что сразу на 10% больше, чем годом ранее. Выше темпы роста цен были только в Минске, Бресте и Гомеле.

Среди крупных городов отличился и Новополоцк: по данным реальных сделок цена м² за год увеличилась на 7% — до $ 536. В Полоцке и Орше рост цен был менее заметным — на 4% и 3% соответственно.

Средняя цена 1-комнатной квартиры в Витебске варьировалась от 16 до 23 тысяч долларов, «двушки» — от 22 до 31 тысячи. 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 26−42 тысячи. В других крупных городах области подобные квартиры были дешевле, как правило, на 3−5 тысяч долларов.