Итоги I квартала 2019 года в Витебской области: спрос снизился повсеместно, цены пока остаются неизменными

Год назад спрос на квартиры в области был пиковым, но в последнее время активность покупателей идет на спад. Количество сделок с квартирами в Витебске и Полоцке оказалось на 25% меньше, чем годом ранее, в Новополоцке продажи упали на треть.

В Орше начало года выдалось чуть более удачным — по сравнению с январем-мартом 2018 года число сделок уменьшилось только 7%. В малых городах региона продажи квартир снизились на 16%.

Наибольшей популярностью в Витебске и Новополоцке пользовались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры — с ними заключали около 40% всех сделок. «Трёшки» покупали только в 20% случаев. В Полоцке и Орше около половины всех проданных квартиры были 2-комнатными — это абсолютный максимум среди всех крупных городов страны. На 1- и 3-комнатные квартиры здесь пришлось 30% и 20% сделок соответственно.

Сильных изменений в ценах на квартиры в регионе не произошло

Купить квартиру в Витебске в конце марта 2019 года можно было в среднем за 582 $/м², что только на 1% ниже, чем в конце прошлого года. В Полоцке динамика была аналогичной — к концу квартала за «квадрат» платили в среднем $ 493. В Новополоцке и Орше цены на квартиры немного подросли — на 1% и 2% соответственно.

Средний ценовой диапазон 1-комнатных квартир в Витебске в I квартале текущего года составлял 16−24 тысячи долларов, 2-комнатных — 23−32 тысячи. Трёшки покупали в среднем за $ 27−39 тысяч. В других крупных городах региона те же квартиры стоили, как правило, на 2−7 тысяч дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Витебске в январе-марте, была «трешка» площадью 82 м². Она обошлась покупателю в 76 тысяч долларов.

Читайте также: общий обзор рынка в регионах