Не упустите шанс! Только у «МегаЕвротекс» в Витебске торговое, офисное и складское помещение можно арендовать от $ 3/кв.м

Почему стоит обратиться в «МегаЕвротекс»

Есть несколько причин, по которым стоит обратиться именно в компанию «МегаЕвротекс».

ЧУП «МегаЕвротекс» — крупнейшая организация в Витебске, специализирующаяся на сдаче в аренду торговых, офисных, складских и встроенных помещений на первых этажах жилых домов. Компания работает на рынке с 2004 года и на сегодняшний день имеет в собственности свыше 30 объектов, расположенных в разных точках города.

«МегаЕвротекс» является не только собственником объектов, но и выступает в роли управляющей компании, что повышает качество и эффективность управления всеми ее зданиями. Согласитесь, всегда приятнее иметь дело с одним опытным и компетентным собственником, чем с двумя-тремя и более. Практика показывает, что в тех случаях, когда арендодатель выступает в роли собственника и управленца в одном лице, с ним всегда проще договориться по размеру арендной ставки и другим вопросам ведения бизнеса.

Стоимость аренды — самый большой камень преткновения в переговорах между арендатором и арендодателем. Арендатор всегда хочет платить меньше, а арендодатель желает получить больше. Самое большое преимущество компании «МегаЕвротекс» заключается в том, что она ведет очень гибкую ценовую политику. Все расходы арендаторов по эксплуатации помещений включены в стоимость аренды. По факту получается, что, кроме невысокой арендной платы, дополнительно арендатору придется вносить только коммунальные платежи за фактическое потребление ресурсов без применения повышающих коэффициентов. Максимальная ставка за «коммуналку» составляет $ 1,5/кв.м. Летом она опускается до $ 1/кв.м.

Собственник активно развивается и постоянно расширяет свое присутствие на витебском рынке. Таким образом, у арендатора появляется возможность укрупнять свой бизнес за счет площадей одного владельца и получать взамен от него бонусы в виде арендных каникул, снижения ставки и других льготных условий ведения бизнеса.

Торговые центры

На сегодняшний день компания имеет в собственности 10 торговых центров разного формата. В некоторых из них есть вакантные места.

Одним из крупнейших в городе является торгово-деловой центр «Беларусь» (ТДЦ). Объект расположен в центре Витебска на пересечении двух основных транспортных артерий города — улицы Ленина и Московского проспекта на ул. Белобородова, 3.

Общая площадь 4-этажного ТДЦ составляет более 17 тыс. кв. м и вмещает порядка 400 торговых павильонов и офисов. Здание имеет 7 отдельных входов, что создает удобства для его посещения. Для посетителей оборудована комфортабельная парковка на 280 автомобилей.

На цокольном этаже «Беларуси» разместился большой продуктовый магазин и магазин «Все для дома».

Главное отличие ТДЦ от других торговых центров города заключается в том, что он как нельзя лучше совмещает в себе две основные функции — торговую и развлекательную. В «Беларуси» можно не только сделать нужные покупки, но и приятно отдохнуть.

На третьем этаже здания на площади более 1300 кв. м разместился детский развлекательный центр BOOM. Дети здесь могут проехать по настоящей железной дороге, покататься на автодроме, попрыгать на батуте, пострелять в тире, поиграть в сухом бассейне, взобраться на скалодром, спрыгнуть с него в мягкую яму и получить массу эмоций.

В ТДЦ также есть контактный зоопарк, кафе «Пчела» и центры услуг — парикмахерские, маникюрные кабинеты, туристическое агентство, школы обучения детей танцам, дошкольной подготовки и др.

В настоящее время в «Беларуси» есть вакантное место на цокольном этаже для размещения большого продуктового магазина. Это предложение может быть интересно представителям крупного бизнеса. Есть и другой вариант использования площади. Она может быть поделена на павильоны от 8 до 1000 кв. м и быть полезной для средних и мелких арендаторов. ТДЦ имеет большую проходимость, что обеспечивает арендаторам хорошую выручку.

Самые привлекательные места в «Беларуси» находятся в первом и втором ряду на первом этаже. Как правило, вакансий здесь не бывает. Снять в аренду можно только отдельные площади в третьем ряду. При их объединении площадь помещения увеличивается до 1000 кв.м.

Арендные ставки в «Беларуси» в зависимости от месторасположения и проходимости варьируют от $ 4/кв.м до $ 15/кв.м.

На крупных арендаторов ориентирован современный ТРЦ «Мега». Он расположен в центре города на пересечении ул. Строителей и пр. Победы, имеет удобное транспортное сообщение и собственную большую парковку. ТЦ насчитывает более 20 тыс. кв. м, оборудован 3 пассажирскими лифтами и 1 грузовым.

«Мега» специализируется на продаже товаров для детей и мебели. В 6 уровнях здания разместились торговые павильоны и офисы.

На пятом этаже ТЦ находится самый большой в Витебске Центр семейного отдыха «Океан», который насчитывает 1,5 тыс. кв.м. Здесь есть зона «Лабиринт» с пушками, горками, батутами и множеством запутанных переходов и перелазов для детей от 1 до 13 лет. В «Океане» оборудованы 2 большие комнаты для проведения детских праздников, предлагаются широкие и интересные развлекательные программы.

Сегодня в «Мега» есть небольшое количество свободных площадей. Ставки варьируют от $ 5/кв.м до $ 14/кв.м.

На первом этаже ТЦ недавно открылся продуктовый магазин «Доброном». Над ним, этажом выше, можно снять в аренду балкон площадью 160 кв. м и, например, оборудовать на нем летнее кафе.

На цокольном этаже предлагается в аренду площади порядка 500 кв.м.

ТЦ «Европа» находится в густонаселенном районе города, на ул. Смоленской, 5а, что обеспечивает ему большую проходимость. Это первый в городе торговый центр. Несмотря на это, он не теряет своей популярности и по-прежнему занимает достойную нишу на рынке торговой недвижимости.

«Европа» представляет собой 2-этажное здание, на площадях которого расположено более 100 павильонов. ТЦ имеет самую большую парковку среди торговых центров Витебска.

Недавно в «Европе» открылся продуктовый магазин «Копеечка».

Сегодня в ТЦ можно арендовать площади от 10 до 20 кв.м. Большое предложение есть в цокольном этаже.

В настоящее время действует акция, по условиям которой арендаторы на все лето получили возможность снимать помещения по сниженной арендной ставке. В цокольном этаже она составит $ 3/кв.м, на первом этаже от $ 4/кв.м.

В 2004 году на пр. Строителей, 1, открылся третий (после ТРЦ «МЕГА» и ТДЦ «Беларусь») по величине ТЦ «Континент». Трехэтажное здание насчитывает около 5 тыс. кв.м. Кроме продуктовых магазинов и офисов здесь разместились фитнес-клуб и детские развлекательные центры.

В «Континенте» находится экзотический клуб-ресторан с одноименным названием, где можно вкусно поесть и приятно провести время.

Совсем недавно здесь открылся самый современный в городе спортивный зал «Бруклин» площадью около 1500 кв. м, который по праву считается своеобразной визитной карточкой торгового центра.

На первом этаже функционирует продуктовый магазин «Копеечка».

В «Континенте» есть только единичные вакантные места.

На ул. Терешковой, 19, разместился строймаркет «Энергия», специализирующийся на продаже стройматериалов и товаров для дома, интерьера и декора.

Сегодня здесь есть свободные площади от 20 до 400 кв.м. Большие помещения сдаются в аренду по $ 3/кв.м, мелкие — по $ 7/кв.м.

Бизнес-центры

В центре города на ул. Белорусской, 6 А, разместился БЦ «Золотой теленок». Здание оборудовано современными инженерными системами, есть пункт круглосуточной охраны, что обеспечивает арендаторам безопасное хранение имущества и пребывание работников и посетителей в офисах. БЦ имеет собственную большую парковку.

«Золотой теленок» как нельзя лучше сочетает в себе деловую и развлекательную функцию. На первом этаже здания находится боулинг-кафе «Золотой теленок», где можно вкусно поесть, поиграть в боулинг, бильярд и приятно отдохнуть.

На четвертом этаже разместилась гостиница на 25 номеров с одноименным названием «Золотой теленок».

На втором и третьем этажах БЦ находятся офисы. Сегодня здесь снять в аренду нежилое помещение можно за € 7/кв.м.

По соседству с «Золотым теленком» находится административно-деловой центр на Белорусской (ул. Белорусская, 6 А), который является одним из крупнейших бизнес-центров в Витебске.

Офисы в современном 4-этажном здании отвечают всем европейским и отечественным стандартам, имеют разные площади и свободный круглосуточный доступ. Деловой центр имеет комфортабельную парковку.

В настоящее время в БЦ сдаются в аренду офисные помещения площадью 10, 20 и 50 кв. м от € 5/кв.м. Также есть помещения под размещение парикмахерской, салона красоты, ремонт одежды или обуви и другие виды услуг.

На ул. Зеньковой, 1, расположился офисный центр «Деловой Квартал». В здании на одном из четырех этажей за € 4/кв.м можно арендовать помещение до 100 кв.м.

Новые проекты компании

В ближайшее время ЧУП «МегаЕвротекс» планирует ввести в эксплуатацию два новых объекта.

Один из них — магазин на ул. Терешковой, 14. Общая площадь объекта составляет 1000 кв.м. С наличием рампы, хороших подъездных путей, собственной парковки и заезда с проспекта магазин будет иметь большую проходимость.

В аренду предлагаются помещения 220, 270 и 300 кв. м для крупных арендаторов. Ремонтные и отделочные работы будут произведены с учетом пожеланий арендаторов. Здесь могут разместиться такие магазины, как «Копеечка», «Доброном», «Корона» и другие. Также в аренду можно снять площади под размещение аптеки, швейного ателье, парикмахерской.

На пр. Московском, 53, реконструируется старое трехэтажное здание. На его месте откроется современный БЦ «Москва» общей площадью порядка 2000 кв.м. Здесь предлагаются в аренду офисы от 8 до 300 кв. м по ставке от $ 4/кв.м с НДС. Удобное транспортное сообщение, уютные офисы обеспечат комфортные условия работы и высокую посещаемость БЦ «Москва».

Сейчас компания разрабатывает еще один новый проект по строительству бутик-центра «Евро» (примечание: уточнить название) общей площадью порядка 12 000 кв.м. Он разместится в самом сердце города на площади Победы. На первом этаже здания разместятся бутики, каждый будет иметь отдельный вход с улицы. На втором и третьем этажах запроектированы офисы и фитнес-центр «Здоровье».

Склады

В пер. Энергетиков, 4, находится комплекс, состоящий из административной части и складских помещений.

Территория комплекса со всех сторон огорожена, имеется три комфортабельных подъезда к зданию и зонам погрузки и разгрузки. На территории и перед самим зданием оборудованы собственные парковки, позволяющие хранить транспорт на короткий срок.

В административной части здания сделан свежий и качественный ремонт. Складские помещения соответствуют всем нормам пожарной безопасности. Проведен телефон, имеется высокоскоростной интернет, сигнализация.

Преимуществом данного комплекса является его удобное расположение и близость к основным транспортным артериям города.

В настоящее время в комплексе в пер. Энергетиков, 4, сдается в аренду 250 кв. м площадей. Помещение идеально подходит под открытие производства и иные виды бизнеса.

В промышленной зоне Витебска, на ул. М. Горького, 197, ЧУП «МегаЕвротекс» также имеет в собственности отапливаемые складские помещения от 70 до 400 кв.м. Склады имеют все коммуникации, большую холодильную камеру. Территория огорожена и находится под охраной. Здание имеет несколько асфальтированных подъездов, отдельные зоны погрузки и разгрузки, рампу.

Арендовать складское помещение можно за € 2/кв.м. В арендную плату включены платежи за коммунальные услуги.