Недвижимость Беларуси — Витебская область — Новости недвижимости — Аналитика — Итоги II квартала 2017 года: психологическая планка в 500 $/м2 в Витебске так и не была пройдена

Итоги II квартала 2017 года: психологическая планка в 500 $/м2 в Витебске так и не была пройдена

03.08.2017 534

Бурный рост спроса на дешевеющие квартиры в Витебске не позволил ценам опуститься ниже 500 $/м2. В Полоцке средние цены жилья достигли уровня областного центра, а Орша и Новополоцк близки к новому историческому минимуму.

Спрос растёт

За последние 12 месяцев спрос на квартиры в Витебске снизился на 3,6%. Однако нужно отметить, что в прошлом году был зафиксирован абсолютный максимум по объёму продаж, поэтому лучше нынешние результаты характеризует сравнение с 2014—2015 гг. В апреле-июне текущего года купили в 1,5 раза больше квартир, чем тогда.

В большинстве крупных городов региона активность покупателей возрасла. За год наполовину увеличился спрос на квартиры в Орше, на треть — в Новополоцке. В Полоцке, напротив, покупать стали меньше.

Самыми популярными у покупателей недвижимости в городах Витебской области были 2-комнатные квартиры. Максимальной их доля была в Новополоцке — 43% от всех сделок. Больше всего «однушек» купили в Полоцке (46%), а «трёшек» — в Новополоцке (23%).

Цены в Витебске растут

Судя по продаже квартир в Витебске, 1-комнатную квартиру можно было приобрести за $ 15−22 тыс. Средний ценовой диапазон «двушек» составил $ 20,5−28 тыс., «трёшек» — $ 27−32 тыс. В Полоцке и Новополоцке те же квартиры стоили на $ 2−4 тыс. меньше, в Орше — на $ 5−10 тыс.

Бурный рост спроса создал условия для роста цены квадратного метра в Витебске. К концу июня средняя стоимость «квадрата» равнялась $ 525, что на 3,6% выше, чем в конце I квартала. Еще сильнее выросли средние цены в Полоцке (+7,4%), что позволило ему достичь уровня областного центра. В Орше и Новополоцке, напротив, за квартал цены опустились до $ 429 и $ 487 за м²соответственно. От исторического минимума, наблюдавшегося в июне прошлого года, их отделяет всего 2%.

Новополоцк вошел в число городов, где покупка недвижимости является одной из самых доступных. Для приобретения 1 м² здесь достаточно заплатить всего 1,2 средней начисленной зарплаты.

Читайте также:

Общий обзор ситуации в регионах

Обзор столичного рынка за июнь

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь