Аукцион по продаже базы отдыха «Суя» (Витебская область, Полоцкий р-н, берег оз. Суя), принадлежащей ОАО «Нафтан»

РУП "Институт недвижимости и оценки"

ИЗВЕЩАЕТ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ОАО «НАФТАН»

ЛОТ 1

Наименование

Характеристика

База отдыха «Суя»

1.                Летний домик №1 (инв. №250/С-31831). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 38 м²/39,4 м². Год постройки – 1972. Фундамент – бутобетонный. Стены – доски, щитовые. Перекрытия, полы, проемы оконные – дощатые. Крыша – железная. Проемы дверные – филенчатые. Наружная и внутренняя отделка – окрашено. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная. Составные части и принадлежности – мансарда, терасса.

2.                   Летний домик №2 (инв. №250/С-31832). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 22 м²/9,1 м². Год постройки – 1972. Фундамент – кирпичный. Стены – деревянные. Перекрытия чердачные, полы – дощатые, окрашены. Крыша – железная. Проемы оконные – одинарные, окрашены. Проемы дверные – окрашены, остекленные. Наружная и внутренняя отделка – окрашено. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная.

3.                 Летний домик №3 (инв. №250/С-31833). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 21 м²/9 м². Год постройки – 1972. Фундамент – кирпичный. Стены – дощатые, щитовые. Перекрытия чердачные, полы – дощатые, окрашены. Крыша – железная. Проемы оконные – одинарные, окрашены. Проемы дверные – окрашены, остекленные. Наружная и внутренняя отделка – покраска. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная.

4.                  Летний домик №4 (инв. №250/С-31834). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 22 м²/9,1 м². Год постройки – 1972. Фундамент – кирпичный. Стены, перекрытия чердачные, полы – дощатые. Крыша – железная. Проемы оконные – одинарные, окрашены. Проемы дверные – окрашены, остекленные. Внутренняя отделка – покраска. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная.

5.                  Летний домик №5 (инв. №250/С-31835). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 31 м²/35 м². Год постройки – 1972. Фундамент – бетонные столбы. Стены, полы – дощатые. Крыша – железная. Перекрытия междуэтажные - деревянные. Проемы оконные – деревянные с одинарным остеклением. Проемы дверные  – деревянные, филенчатые. Внутренняя отделка – покраска. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная. Составные части и принадлежности – мансарда, терасса.

6.                 Летний домик №6 (инв. №250/С-31836). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 22 м²/9,1 м². Год постройки – 1972. Фундамент – кирпичный. Стены – дощатые, двойные, щитовые, окрашены. Перекрытия чердачные, полы – дощатые, окрашены. Крыша – железная. Проемы оконные – одинарные, окрашены. Проемы дверные – остекленные, окрашены. Наружная и внутренняя отделка – окрашено. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная.

7.                  Летний домик №7 (инв. №250/С-31837). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 38 м²/22,5 м². Год постройки – 1976. Фундамент – кирпичный. Стены, перекрытия, полы – дощатые, окрашены. Крыша – кровельная сталь. Проемы оконные – одинарные, окрашены. Проемы дверные – окрашены, филенчатые. Наружная и внутренняя отделка – окрашено. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная. Составные части и принадлежности - мансарда.

8.                  Летний домик №8 (инв. №250/С-31838). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 31 м²/35,1 м². Год постройки – 1972. Фундамент – бетонные столбы. Стены, перекрытия, полы – дощатые. Крыша – кровельное железо. Проемы оконные, дверные  – деревянные. Проемы дверные – деревянные. Наружная и внутренняя отделка – покраска. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная. Составные части и принадлежности – мансарда, терасса.

9.                  Летний домик №9 (инв. №250/С-31839). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 38 м²/22,5 м². Год постройки – 1976. Фундамент – бутобетонный. Стены, полы, перегородки – дощатые. Перекрытия – деревянные. Крыша – железная. Проемы оконные – деревянные, одинарные. Проемы дверные – деревянные, филенчатые. Наружная и внутренняя отделка – окрашено. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная. Составные части и принадлежности - мансарда.

10.              Летний домик №10 (инв. №250/С-31840). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 35 м²/23,2 м². Год постройки – 1972. Фундамент – кирпичный. Стены, перегородки, перекрытия, полы – дощатые. Крыша – жесть. Проемы оконные – деревянные с одинарным остеклением. Проемы дверные – деревянные, щитовые, филенчатые. Наружная и внутренняя отделка – покраска. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная. Составные части и принадлежности – две открытые терассы.

11.              Летний домик №14 (инв. №250/С-31841). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 27 м²/19,8 м². Год постройки – 1972. Фундамент – бутобетонный. Стены – дощатые, щитовые. Перекрытия чердачные, перегородки, полы – дощатые. Крыша – железная. Проемы оконные – одинарные, деревянные. Проемы дверные – щитовые. Наружная и внутренняя отделка – окраска. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная.

12.              Летний домик №15 (инв. №250/С-31842). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 27 м²/19,9 м². Год постройки – 1972. Фундамент – металлический. Стены – дощатые, двойные, щитовые. Перекрытия чердачные, перегородки - деревянные. Крыша – железная. Полы – дощатые. Проемы оконные – одинарные, деревянные. Проемы дверные – деревянные. Наружная и внутренняя отделка – окрашено. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная.

13.              Летний домик №16 (инв. №250/С-31843). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 27 м²/19,9 м². Год постройки – 1972. Фундамент – бутобетонный. Стены – дощатые, двойные, щитовые. Перекрытия чердачные, полы, перегородки – дощатые. Крыша – железная. Проемы оконные – одинарные, деревянные. Проемы дверные – деревянные. Наружная отделка – покраска. Внутренняя отделка – покраска, поклеено обоями. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная.

14.              Летний домик №17 (инв. №250/С-31844). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 27 м²/19,9 м². Год постройки – 1972. Фундамент – металлический. Стены – дощатые, двойные, щитовые. Перегородки, полы – дощатые. Перекрытия чердачные – деревянные. Крыша – рубероид. Проемы оконные – створчатые, деревянные. Проемы дверные – деревянные, филенчатые. Наружная и внутренняя отделка – окрашено. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная.

15.              Административный дом (инв. №250/С-31845). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 81 м²/38,6 м². Год постройки – 1972. Фундамент – кирпичный, ленточный. Стены – бревенчатые. Перегородки, перекрытия чердачные, полы – дощатые. Крыша – асбестоцементные листы. Проемы оконные – одинарные, деревянные. Проемы дверные – деревянные, сплошные. Наружная отделка – обшивка вагонкой, покраска. Внутренняя отделка – обшивка ДВП, оклейка обоями. Печное отопление – плита, круглая печь. Электроосвещение – открытая проводка. Газоснабжение – баллонная установка. Вентиляция – естественная. Составные части и принадлежности – две веранды.

16.              Кухня (инв. №250/С-31846). Назначение – здание специализированное общественного питания. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 83 м²/41,2 м². Год постройки – 1972. Фундамент – бетонный. Стены, перегородки – кирпич. Перекрытия чердачные – деревянные. Крыша – железная.  Полы – плитка. Проемы оконные – простой работы. Проемы дверные – филенчатые. Наружная отделка – обшивка досками, окрашено. Внутренняя отделка – плитка, оштукатурено. Электроосвещение – скрытая проводка. Водопровод – стальные трубы. Горячее водоснабжение - баллоны. Канализация - местная. Составные части и принадлежности – терраса.

17.              Навес возле кухни (инв. № 250/С-31847). Назначение – сооружение специализированное коммунального хозяйства. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 7 м²/6,8 м². Год постройки – 1975. Фундамент – площадка бетонная. Перекрытия чердачные – стальные трубы.

18.              Дом для социально-культурных мероприятий (инв. №250/С-31849). Назначение – здание гостиниц, мотелей, кемпингов. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 140 м²/123,8 м². Год постройки – 1972. Фундамент – бутобетонный. Стены – деревянные, щитовые. Крыша – железная.  Полы – деревянные. Проемы оконные – деревянные с одинарным остеклением. Проемы дверные – деревянные, щитовые. Наружная и внутренняя отделка – обшито вагонкой с последующей покраской. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная.

19.              Насосная для подачи воды в баню (инв. №250/С-31852). Назначение – здание специализированное коммунального хозяйства. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 8 м²/4,9 м². Год постройки – 1972. Фундамент – ж/б монолит. Стены – кирпичные. Перекрытия чердачные – дощатые по деревянным конструкциям. Крыша – асбестоцементные листы. Полы – металлический лист. Проемы дверные – дверь металлическая. Наружная и внутренняя отделка – расшивка швов.  Электроосвещение – открытая эл. проводка. Вентиляция – естественная. Составные части и принадлежности: ограждение (инв. № 02940317) с воротами, покрытие (асфальт), инв. № 02940319), покрытие (бетон), инв. № 02940323), колодец (инв. №02940320).

20.              Навес для хранения лодок (инв. №250/С-31854). Назначение – здание специализированное складов, торговых баз, баз материально-технического снабжения, хранилищ. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 66 м²/66 м². Год постройки – 1990. Стены – металлический каркас. Перекрытия чердачные – металлические. Крыша – асбестоцементные листы. Полы – утрамбованный грунт. Проемы дверные – метал. ворота. Наружная отделка – окрашено (маслян. краска).

21.              Сторожка (инв. №250С/-31856). Назначение – здание административно-хозяйственное. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 44 м²/32,6 м². Год постройки – 1972. Фундамент – бетонный. Стены - кирпичные. Перекрытия чердачные - деревянные. Полы – бетонные, ДСП. Проемы оконные – деревянные с двойным остеклением. Проемы дверные  – щитовые. Наружная отделка – кирпичная кладка. Внутренняя отделка – окрашено. Электроосвещение – открытая проводка. Вентиляция – естественная. Радио, телефон имеются.

22.              Туалет (инв. №250/С-31857). Назначение – сооружение специализированное коммунального хозяйства. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 3 м²/3,1 м². Год постройки – 1998. Стены, перегородки, крыша, полы – доска деревянная. Перекрытия чердачные, проемы дверные – дерево. Электроосвещение – открытая электропроводка. Вентиляция – естественная.

23.              Туалет (инв. №250/С-31858). Назначение – сооружение специализированное коммунального хозяйства. Этажей – 1. Площадь застройки/общая – 3 м²/3,1 м². Год постройки – 1998. Стены, перегородки, крыша, полы – доска деревянная. Перекрытия чердачные, проемы дверные – деревянные. Электроосвещение – открытая электропроводка. Вентиляция – естественная.

24.              Уборная (инв. №250/С-31859). Назначение – сооружение специализированное коммунального хозяйства. Год постройки – 1972. Площадь общая – 13,4 м². Фундамент – бутобетонный. Стены, перегородки – кирпичные. Перекрытия чердачные – деревянные. Крыша – железная.  Полы – бетонные, мет. плитка. Проемы оконные – деревянные с одинарным остеклением. Проемы дверные – деревянные, щитовые. Наружная отделка – обшивка досками. Внутренняя отделка – оштукатурено, облицовано кер. плиткой. Электроосвещение – скрытая проводка. Канализация – чугунные трубы. Вентиляция – естественная.

25.              Горка металлическая (инв. №02940324).

26.              Горка металлическая (инв. №02940325).

27.              Качели (инв. №02940327).

28.              Качели (инв. №02940330).

29.              Бильярд (инв. №06276914).

Местонахождение объекта

Витебская область, Полоцкий р-н, берег оз. Суя

Земельный участок

Земельный участок площадью 3,2374 га с кадастровым номером  223882300001000031. Целевое назначение - использование под базу отдыха. Право постоянного пользования. Описание права. ограничения (обременения) прав: - водоохранная зона озера Суя, площадь 3,2374 га; - охранная зона линии электропередачи напряжением до 1000 В, площадь 0,0424 га. На земельном участке расположены иные объекты, которые не выставляются на аукцион. Переход права на земельный участок осуществляется в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь

Начальная цена продажи

1 371 684 600 (Один миллиард триста семьдесят один миллион шестьсот восемьдесят четыре тысячи шестьсот) белорусских рублей с учетом НДС 20%

Сумма задатка

41 000 000 (Сорок один миллион) белорусских рублей с учетом НДС 20%

Продавец

ОАО «Нафтан»

Организатор торгов

РУП "Институт недвижимости и оценки",

г. Минск  ул. Комсомольская,  11, каб. 2

тел.  8 (017) 306-00-57

Условия оплаты

согласовываются Победителем аукциона (Претендентом на покупку) и Продавцом при заключении договора купли-продажи Объекта

Срок заключения договора купли-продажи

в течение 10 (десяти) банковских дней со дня утверждения протокола о результатах аукциона

Номер р/с для перечисления задатка

р/с 3012154337010 в ОАО «БПС-Сбербанк» ЦБУ №703, 220004, г. Минск, ул. Кальварийская, д. 4а, код 369. Получатель – РУП «Институт недвижимости и оценки», УНП 190055182 / ОКПО 37492021

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже имущества ОАО «НАФТАН», проводимом 14 октября 2014 г.

Условия аукциона

Победитель аукциона либо в случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в аукционе подано только одним участником и он согласен приобрести Объект по начальной цене, увеличенной на 5% (пять процентов) - Претендент на покупку, должен заключить с Продавцом договор купли-продажи Объекта в течение 10 (десяти) банковских дней со дня утверждения протокола о результатах аукциона.

Условия оплаты приобретенного на аукционе Объекта согласовываются Победителем аукциона (Претендентом на покупку) и Продавцом при заключении договора купли-продажи Объекта.

Победитель аукциона (Претендент на покупку) оплачивает Организатору аукциона вознаграждение в размере 5 % (пять процентов) от цены продажи Объекта в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Победитель аукциона (Претендент на покупку) обязан заключить договор аренды, находящихся в государственной собственности участков водопроводной и канализационной сетей, обслуживающих базу отдыха.

Победитель аукциона (Претендент на покупку) отдельно возмещает сумму затрат, понесенных Продавцом:

- на услуги по определению физического износа объектов недвижимости, накопленная амортизация которых по данным бухгалтерского учета на дату оценки составила более 50% от переоцененной стоимости в сумме               17 956 800 (Семнадцать миллионов девятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот) белорусских рублей;

- на размещение извещения о проведении аукциона и информации об аукционе.

В случае если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником, Объект может быть продан этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

На Претендента на покупку распространяются правила и условия, установленные законодательством Республики Беларусь для Победителя аукциона.

Шаг аукциона – 5%.

Аукцион состоится 14.10.2014 в 11.00 по адресу: г. Минск, ул. Комсомольская, д. 11, 3 этаж, каб. 4.

Для участия в аукционе приглашаются граждане, юр. лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, иностранные инвесторы, подавшие заявление на участие в аукционе (по форме, установленной Организатором аукциона); предоставившие заверенную банком копию платежного поручения о внесении задатка, заявление об ознакомлении с документами, продаваемым Объектом (по форме, установленной Организатором аукциона) и заключившие с Организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (по форме, установленной Организатором аукциона), а также прилагаются следующие документы: юр.лица - доверенность, выданную представителю юр.лица, копии учредительных документов, свидетельства о гос.регистрации и извещения о присвоении УНП; индивидуальные предприниматели - копию свидетельства о гос.регистрации и извещения о присвоении УНП; физ.лица - паспорт, представители физ.лиц - паспорт и доверенность, удостоверенную нотариально; организациям и физ.лицам (нерезидентам РБ) - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписку из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть проведена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иной кредитно-финансовой организацией, с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык; представители юр. и физ.лиц (нерезиденты РБ) - легализованная в установленном порядке доверенность. При подаче документов заявитель (представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юр.лица – документ, подтверждающий полномочия. Подача документов по почте не допускается. Сведения об участниках не подлежат разглашению.

Задаток перечисляется на р/с 3012154337010 в ОАО «БПС-Сбербанк» ЦБУ №703, 220004, г. Минск, ул. Кальварийская, д. 4а, код 369. Получатель - РУП «Институт недвижимости и оценки», УНП 190055182. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже имущества ОАО «НАФТАН», проводимом 14 октября 2014 г.

Задаток, уплаченный участником, ставшим Победителем (Претендентом на покупку), будет засчитан в счет окончательной стоимости Объекта. Задаток, уплаченный участниками, не ставшими Победителем аукциона, Организатор аукциона возвращает безналичным платежом на их счета в течение 5 (пяти) банковских дней со дня проведения аукциона (назначенной даты его проведения в случае признания аукциона несостоявшимся) или с момента регистрации Организатором аукциона отказа участника от участия в аукционе.

Заявления на участие и необходимые документы принимаются в рабочие дни с 8.30 до 12.30, с 13.30 до 16.30 по адресу: г. Минск, ул. Комсомольская, 11, каб. 2. Окончание приема заявлений 10.10.2014 в 12.00.

Заключительная регистрация участников 14.10.2014 с 10.30 до 11.00 по месту проведения аукциона.

Все желающие могут предварительно ознакомиться с Объектом. Контактное лицо: Жук Юлия Александровна 8 (029) 510 90 04  c 9-00 до 16-00 (кроме выходных и праздничных дней).            

Организатор аукциона или Продавец вправе снять Объект (лот) с торгов до объявления его проданным без объяснения причин снятия.

●+375 17 306-00-57 ●+375 29 356-90-03 ●+375 29 550-09-52 ●e-mail: 5538325@mail.ru   ●www.ino.by