Границы земельного участка
Мой отец в прошлом году приобрел частный дом с хозпостройками и земельным участком. Поскольку дом деревянный и старый (год постройки 1950) в прошлом году мы решили дом реконструировать (модернизировать): обустроить ленточный фундамент (бревна дома лежат на песке), затем обложить деревянный дом кирпичом или блоками.
Соседи в прошлом году нормально отнеслись к нашей модернизации дома, оказывали содействие в сооружении фундамента.
В этом году соседи категорически стали возражать против реконструкции дома, против проведения работ на территории, прилегающей к дому.. Проанализировав документы на земельный участок, мы выяснили, что почему-то границы земельного участка на документах проходят по линии дома (т.е. дом стоит на границе участка).
Документы на земельный участок датированы относительно недавно, а строительство дома осуществлялось давно.
В настоящее время мною рассматриваются 2 варианта развития события:
1. Соседи, пользуясь отсутствием проживающих в доме (там периодически жил престарелый мужчина), или пользуясь его неграмотностью, обманом добились его согласия на изменение границы земельного участка, а потом узаконили границу.
2. При приватизации земельного участка соседи дали взятку должностному лицу (или воспользовались служебным положением - жена соседа работала в сельском исполкоме), чтобы неправильно определить границы земельного участка.
Но ведь тогда было запрещено и сейчас запрещено строить дом ближе 3 метров от границы участка. Я подозреваю, что дом строился правильно, а не на границе земельного участка. Но в настоящее время в сельском исполкоме документы в архиве отсутствуют, имеются только последние узаконенные границы (может быть, они уничтожены специально).
Что Вы посоветуете делать в данной ситуации: обжаловать незаконные действия должностных лиц или обращаться в суд с иском (о земельном споре)? Заранее спасибо.
По поводу 3 метров. При продаже домов, построенных в 60-70-ч годах прошлого столетия, очень часто возникает ситуация, когда дом поставлен стеной по границе участка или на расстоянии считанных сантиметров от границы. Так что, ситуация достаточно типичная и никакого криминала здесь нет.