Приватизация квартиры. Подскажите, что мне делать.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что мне делать. Я проживала с мужем сыном и свекровью в неприватизированной квартире. После развода мы с сыном уехали, но остались там прописанными, муж женился и проживает у второй жены. Теперь муж хочет приватизировать квартиру и просит меня подписать бумаги т.к. я там прописана и без моей подписи ничего не решается. Если бы квартира была не приватизирована, она осталась бы моему сыну, а теперь после приватизации он может остаться ни с чем. Как мне себя подстраховать? Сыну 6 лет и участником приватизации он не может быть. Спасибо.
Во-первых, в Вашей ситуации Вам необходимо вселиться в неприватизированную квартиру, что бы Ваш бывший муж в судебном порядке не признал Вас утратившими право пользования жилым помещением, то есть в Вашей ситуации, что бы Вас не сняли с регистрационного учета и зарегистрировали по нынешнему месту проживания. То же самое в частности вы можете попытаться проделать с Вашим бывшим мужем, так как он тоже исходя из описанной ситуации не проживает в квартире.
Во-вторых, ни в коем случае не давать согласие на приватизацию, если приватизация будет на Вашего бывшего мужа.
В соответствии со статьей 136 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного жилищного фонда наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение, государственный орган или иную государственную организацию, подчиненную Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления или иную государственную организацию, подчиненную Правительству Республики Беларусь, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением (далее, если не предусмотрено иное, - местный исполнительный и распорядительный орган, государственный орган, государственная организация). Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами - как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
При этом в заявлении о приватизации должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если Ваш бывший муж не хочет приватизировать квартиру на двоих и у Вас однокомнатная квартира, то до тех пор, пока Вы зарегистрированы в квартире приватизировать ее он не сможет без Вашего согласия. То есть Вам попросту не надо давать согласия на приватизацию.
Если у Вас несколько комнат в квартире и они не смежные (разделены), и Ваш бывший муж отказывается на совместную приватизацию, то я рекомендую Вам разделить лицевой счет в соответствии с пунктом 6 статьи 60 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З.
Для заключения отдельного договора найма необходимо письменное согласие остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и возможность выделения изолированного жилого помещения (минимум одной изолированной комнаты). Таким образом, на смежную комнату завести отдельный лицевой счет нельзя.
Если совместно проживающие граждане не согласны с разделением лицевого счета, можно обратиться в суд с иском об изменении договора найма.
После разделения лицевого счета и выделения изолированной комнаты, можно уже заняться приватизацией данной комнаты. Согласие Вашего бывшего мужа на приватизацию данной комнаты не требуется.