Выселение из жилого помещения

Согласно ст.95 нового Жилищного Кодекса (далее-ЖК) члены, бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения,проживавшие совместно с ним на момент приватизации, но не принявшие участия в приватизации, а также члены,бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которое построено с государственной поддержкой, выделенной собственнику, в состав семьи которого входили эти члены, бывшие члены семьи, не подлежат выселению, за исключением абзаца 4 п.1 ст.85 ЖК.

Согласно абзаца 4 п.1 ст.85 ЖК выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения  или других заинтересованных лиц совершеннолетние члены , бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение,наниматель жилого помещения , проживающие совместно с ним члены , бывшие члены его семьи, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначении, или за иные нарушения требований ЖК, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого жилого помещения и в теченние года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения. 

Согласно ч.2 ст.85 ЖК выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения участники долевой собственности при прекращении права долевой собственности в случае, если доля их незначительна, не может быть реально выделена и они не имеют существенного интереса в использовании жилого помещения . Выселение производится после выплаты собственниками выселяемым бывшим участникам долевой собственности за принадлежавшую им долю в жилом помещении ее рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством.

В силу ст. 211 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, независимо от того, проживает собственник в квартире или нет, он должен оплачивать ее содержание.

Если Вам приходится платить не только за себя, но и за мужа, его долю можно взыскать в судебном порядке. Это относится и к платежам по кредиту.