Реконструкция дома
Здравствуйте, подскажите такой вопрос, мы многодетная семья 5 человек, построили 2-комнатную квартиру по 240 указу, после в 2020 году приобрели частный дом в сельской местности с привлечением семейного капитала, можем ли мы расчитывать на субсидию для реконструкции этого дома, в связи с рождением еще двоих детей? С учетом площади дома и квартиры, недостаток квадратных метров есть, но совсем не большой. Если продать этот дом нужно ли выжидать срок после отчуждения?
Здравствуйте.
В соответствии с абзацем вторым части седьмой подпункта 1.3-1пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», многодетные семьи, которые реализовали свое право на получение государственной поддержки в соответствии с настоящим Указом либо Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240, а также семьи, приобретшие статус многодетных после улучшения жилищных условий с привлечением данных форм государственной поддержки, имеют право на повторное их получение при увеличении состава семей в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей в этих семьях после улучшения жилищных условий, если основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий возникли в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей.
В соответствии с абзацем вторым части пятой подпункта 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины государственной поддержки устанавливаются без учета общей площади жилого помещения (в том числе общей площади жилого помещения, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилое помещение) на реконструкцию которого предоставляется государственная поддержка.
Следовательно, когда подойдет Ваша очередь, то по общим основаниям Вы имеете право на государственную поддержку (например, субсидию по 240 Указу) на реконструкцию данного дома, при этом, так как речь идет о реконструкции, то площадь данного реконструируемого дома при определении величины государственной поддержки учитываться не будет (будет учитываться только площадь двухкомнатной квартиры).
Однако есть исключение. Если приобретенный Вами дом находится в одном из сельских населенных пунктов Минского района, а Вы сами в данном сельском населенном пункте (в границах с/с к которому относится жилой дом) не состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть, если речь идет об улучшение жилищных условий не по
месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то в данной ситуации осуществить реконструкцию жилого дома с использованием государственной поддержки Вы не сможете, так как установлен прямой запрет (часть четвертая подпункта 1.9 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»).
Что касается продажи дома, то в списках на получение государственной поддержки указываются нормируемые размеры общей площади жилого помещения, которые устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение 3 лет до включения в списки на получение государственной поддержки (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение 3 лет до включения в списки на получение государственной поддержки доли в праве общей собственности на жилые помещения) (часть первая подпункта 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»).