Нуждающихся на очереди
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Состав семьи 4 человека, в собственности жилья нет, стоим на очереди нуждающихся в своем городе, но хотим построить квартиру в другом городе. Вопрос: в другом городе мы будем строить квартиру как нуждающиеся или нет, или строим по максимальным тарифам за кв.м.
Ответ:
Здравствуйте.
Так как Ваша очередь не подошла, то есть, направления на строительства у Вас нет, то у Вас есть два варианта.
Первый и самый распространенный вариант это строительство по обычной коммерческой стоимости, естественно никаких льгот здесь нет.
Второй вариант, это если Вы найдете и вступите в строительство с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика.
При строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика последний вправе предусматривать при формировании стоимости строительства одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства в пределах нормативной площади, которая устанавливается в размере 20 кв. метров (в г. Минске - 15 кв. метров, а для многодетных семей - 20 кв. метров) на одного члена семьи дольщика, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры - 30 кв. метров), ограниченную прибыль, размер которой не должен превышать пяти процентов от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства.
При определении общей нормативной площади, приходящейся на семью дольщика, не учитывается общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности дольщика и членов его семьи, улучшающих совместно жилищные условия.