Как разделить фактически участок и дом, полученные в наследство и оформленные в частную собственность на 3-х собственников
В соответствии с завещанием моего отца право собственности на жилой дом 50 кв. м. зарегистрировано на трех человек (я, моя сестра и дочь сестры). В связи с этим РУП "Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" выдало свидетельство о переходе права собственности на капитальное строение(жилой дом) мне-1/3 доли в праве, сестре -1/3 доли в праве, дочь сестры - 1/3 доли.
Земельный участок приватизирован и зарегистрирован там же.. Имеется свидетельство о государственной регистрации: 1. создания земельного участка, 2. возникновения доли в праве собственности на земельный участок (форма собственности -частная), моя доля в праве - 1/3.
Я хочу заняться ремонтом дома, планирую сделать пристройку, но мне принадлежит только 1/3 доля собственности. Два других собственника не хотят вкладывать в общую собственность ничего.
Возможно ли физически разделить дом и участок так, чтобы зарегистрировать выделенную часть и таким образом благоустраивать уже свою собственность. Возможно ли это при 3-х собственниках, или может проще попытаться поделить на 2-х. И что такое доля в праве и просто доля. Спасибо
В результате получение наследства жилой дом и земельный участок находятся в настоящее время в общей долевой собственности. Распоряжение, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке устанавливаемом судом. Вы, как участник долевой собственности, можете за свой счёт с соблюдением установленных правил произвести ремонт дома, надстройку, пристройку или перестройку, и после этого потребовать соответствующего изменение своей доли. "Физически" же разделить дом не представляется возможным, т.к. он стоит на общем фундаменте, т.е. является неделимой вещью, а земельный участок выделялся для строительства и обслуживания целого дома. Доля в праве собственности даёт гражданину право распоряжаться, владеть и пользоваться его долей в имуществе. Я бы ещё посоветовал Вам определить со своими родственниками в письменной форме порядок пользования жилым домом и земельным участком, т.е. кто какой комнатой пользуется и т.д., для избежания в дальнейшем конфликтных ситуаций.