Социальное жилье
Здравствуйте! Интересует такой вопрос, у меня умер бывший муж, он был сирота и проживал в социальной квартире, в 2020 году он умер, и в этой квартире остался прописан несовершеннолетний наш общий ребёнок. Я обратилась в исполком, как представитель своего ребёнка с просьбой перезаключить договор со мной, так как ни у меня, ни у моего ребёнка своего жилья в собственности нет. На данный момент я нахожусь в браке и прописана в квартире своего нынешнего мужа, квартира им куплена до брака со мной, в ней прописаны 3 человек, общая площадь 46 кв.м., он прописывать в квартиру моего ребёнка не хочет, у него на это жилье свои планы! Есть ли у меня шансы пробовать через суд обжаловать решение исполкома, просто в основных статьях по социальному жилью указываются совершеннолетние, а про несовершеннолетних есть подпункт общий, что от их имени могут выступать их законные представители! Буду очень благодарна за ответ!
В соответствии с пунктами 1-3 статьи 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, в случае выезда нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда на место жительства в другое жилое помещение либо его смерти такой договор расторгается либо прекращается.
Если совершеннолетние нетрудоспособные члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, не имеют во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда либо в собственности в данном населенном пункте другого жилого помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске - десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.
Если трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, не имеют во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда либо в собственности в данном населенном пункте другого жилого помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске - десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда на срок до десяти лет.
При этом под трудоспособными членами семьи понимаются совершеннолетние граждане, не достигшие общеустановленного пенсионного возраста, не являющиеся инвалидами I или II группы.
В течение срока, установленного частью первой настоящего пункта, гражданам, проживающим в этом жилом помещении, предоставляется внеочередное право на улучшение жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с государственной поддержкой.
Исходя из данной нормы в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда заключается при наличии условий указанных выше либо с совершеннолетними нетрудоспособными членами семьи нанимателя, проживающими совместно с ним, либо трудоспособными совершеннолетними членами семьи нанимателя, проживающими совместно с ним.
И в первом и во втором случае договор заключается непосредственно с совершеннолетними членами семьи. Ваш же ребенок несовершеннолетний. А непосредственно Вы не являлись ни членом семьи умершего нанимателя жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, ни проживали совместно с ним.
Соответственно лично я шансов на оспаривание данного решения в суде не вижу. Для очистки совести можете обжаловать данное решение местного исполнительного комитета в вышестоящем органе.
Что касается ребенка, то в соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право предоставлять право владения и пользования жилым помещением без согласия собственника жилого помещения своим несовершеннолетним детям.