Регистрация несовершеннолетнего в квартире
Здравствуйте. Волнует такой вопрос. Мы с мужем и детьми живём в арендном жилье от его работы, сначала дом был собственностью колхоза, теперь ЖКХ и в нем он прописан с детьми, а я в Солигорске и там же стою в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий как многодетная, 4 детей. Сейчас собираем документы для получения субсидии на постройку двух двухкомнатных квартир. Волнует такой вопрос: можно ли мне прописаться потом в одной квартире, а во второй нет, или прописать туда 9-летнюю дочь, так как квартиры сдаются без отделки, и жить мы там пока не сможем. А если пропишется муж, то могут забрать дом. Как быть?
В соответствии с частью первой пункта 7 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания», регистрация по месту жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, осуществляется:
-по месту жительства их родителей, усыновителей (удочерителей) (далее, если не указано иное, - родители);
-по месту жительства одного из родителей с согласия другого родителя либо по решению суда, Соглашению о детях, которыми определено, с кем из родителей будет проживать несовершеннолетний;
-по месту нахождения жилых помещений, в том числе жилых комнат, закрепленных за несовершеннолетними в установленном законодательством порядке (жилые помещения закрепляются за детьми-сиротами и детьми, оставшихся без попечения родителей).
Соответственно в Вашей ситуации девятилетнюю дочь одну в квартире зарегистрировать Вам не удастся.
Проблема в данной ситуации немного шире, чем невозможность регистрации девятилетнего ребенка одной в квартире. В решении о предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга (далее – субсидия) указывается как получатель субсидии так его семья. Ваш муж как член Вашей семьи также будет включен в список граждан на получение субсидии и на него будет положено 20 кв.м., то есть максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии будет больше, не жиле без него.
А все кто включены в список на получение субсидии обязаны быть зарегистрированы в построенном с государственной поддержкой жилом помещении (в Вашем случае двух жилых помещениях).
В случае регистрации в построенном (реконструированном), приобретенном с использованием государственной поддержки жилом помещении (в Вашем случае двух жилых помещениях) не всех членов семьи, включенных в списки на получение субсидии, в конечном счете, усмотрят нецелевое использование субсидии и кредита со всеми вытекающими последствиями.
Соответственно боюсь, Вашему мужу все же придется зарегистрироваться в построенной квартире.
Действительно, в соответствии с пунктом 10 типового договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совмина от 31 декабря 2014 г. № 1297 «О предоставлении арендного жилья», при выезде нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма арендного жилья считается расторгнутым со дня их выезда, то есть при регистрации Вашей семьи в построенных квартирах арендное жилое помещение у Вас должны забрать.
Однако это не значит, что Вашу семью выселят из данного арендного жилья моментально. Как правило, в данной ситуации наймодатель идет на встречу и дает время на производство ремонтных работ в построенном жилье. Если не удастся, договорится, то всегда можно потянуть время. В случае Вашего отказа освобождать арендное жилое помещение данный вопрос будет решаться в судебном порядке, а для решения судебного спора потребуется не один день.
В принципе, время для отделки квартир у Вас в любом случае будет.
По вопросам сроков регистрации Вы можете так же переговорить с Вашим исполнительным комитетом и банком, в котором будите брать кредит.