Погашение льготного кредита
Доброго времени суток! Мы многодетная семья (я, муж, трое детей), использовали льготный кредит для строительства жилья под 1% на 40 лет. Можем ли мы досрочно погасить задолженность по кредиту? Имеем ли мы право на досрочное погашение только 25%? Заранее спасибо.
Непосредственно Указ Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», регулирующий вопросы льготного кредитования не содержит норм касающихся досрочного погашения кредита.
В соответствии с общими нормами, регулирующими данный вопрос, а именно статьей 143 Банковского кодекса Республики Беларусь от 25 октября 2000 г. № 441-З, кредит может быть возвращен (погашен) досрочно на условиях, предусмотренных кредитным договором. В случае если кредитным договором не предусмотрена возможность досрочного возврата (погашения) кредита, такой кредит может быть возвращен (погашен) досрочно только с согласия кредитодателя, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством.
При неисполнении (ненадлежащем исполнении) кредитополучателем обязательств по кредитному договору кредитодатель вправе потребовать досрочного возврата (погашения) кредита.
В соответствии с типовой формой кредитного договора ОАО «АСБ Беларусбанк» запретов на досрочное погашение кредита как полностью, так и в части не установлено, кредитополучателю предоставлено право осуществлять досрочное погашение кредита.
Однако при полном досрочном погашении задолженности по льготному кредиту кредитополучатель уплачивает разницу между суммой процентов, начисленных за фактический срок пользования кредитом, и суммой уплаченных процентов, рассчитанных равными долями.
Так же следует отметить, что, так как льготный кредит Ваша семья брала как многодетная, то есть часть кредита была погашена государством (в Вашем случае при наличии троих несовершеннолетних детей – 75 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам), есть вероятность, что придется выплатить всю сумму кредита, так как государство не гасит всю сумму за один раз, а на протяжении 40 лет.
В любом случае по данному вопросу Вам необходимо обращаться в кредитный отдел ОАО «АСБ Беларусбанк» где Вы заключали кредитный договор.