Выселение арендаторов

Добрый день! Внесение нанимателем платы за пользование жилым помещением и ЖКУ является существенным условием договора найма. В договоре найма есть условие о расторжении договора в случае нарушения его существенных условий (смотрите п.10.2 договора). Однако перед обращением в суд обязательно нужно соблюсти процедуру: согласно ст. 62 ЖК вы должны направить нанимателю письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

Если наниматель добровольно не освободит помещение, то в суд можно будет обратиться только через месяц после того как наниматель получит предупреждение, откажется  расторгнуть договор или проигнорирует его.

Что касается несовершеннолетних, то согласно судебной практике, сложности с выселением возникают только в том случае, если семья находится в социально опасном положении. В остальных случаях органы опеки и попечительства привлекаются в обязательном порядке, однако их мнение не является определяющим при вынесении решения.

Если все же по каким-то причинам выселить семью не получится, в судебном порядке можно взыскать платежи по договору найма.