Приватизация квартиры с помощью чеков
Здравствуйте.
В 2003 году занимались приватизацией квартиры при помощи чеков жилья, все процедуры прошли кроме нотариуса. В мае того года нам была выдана выписка из протокола заседания Администрации Фрунзенского района, в котором говориться, что наши чеки жилья приняты в зачет. Потом мы совсем забыли про приватизацию. Вспомнили только когда наткнулись документы. Побежали в исполком, а нам говорят, что необходимо все начинать заново и только за деньги. Чеки жилья не действительны сейчас, т.к. мы их не перерегистрировали до 1 января 2007. Как сейчас быть?
Заранее благодарю.
Уважаемый Александр.
В Исполкоме вам сказали правильно.
Решение по заявлению о приватизации жилого помещения государственного жилищного фонда принимается местным исполнительным и распорядительным органом либо органом управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение.
В соответствии с пунктом 21 Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 сентября 2001 г. № 1399, приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений производится по нотариально удостоверенным договорам приватизации.
Граждане, приватизировавшие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, приобретают право собственности на эти помещения после государственной регистрации указанных договоров в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
То есть в вашем случае вам необходимо было после получения решения либо выписки из решения о приватизации жилого помещения местного исполнительного и распорядительного органа либо органа управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находилось жилое помещение в течение года обратиться в нотариальную контору и произвести удостоверение договора приватизации, с последующей регистрацией данного договора в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Однако, так как вы этого не сделали, и учитывая, что в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», до 1 января 2007 г. вы не перерегистрировали именные приватизационные чеки «Жилье» в открытом акционерном обществе «Сберегательный банк «Беларусбанк», то вам заново придется собирать соответствующий пакет документов и приватизировать уже за наличные деньги.