Раздел квартиры с выделением в собственность изолированных жилых комнат
Для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо разделить квартиру с выделением в собственность изолированных жилых помещений. Квартира трёхкомнатная, приватизировать, 1/3 и 2/3. Собственники согласны. Куда обратиться для раздела?
Разделить квартиру на доли возможно тремя различными способами:
- заключив соглашение об определении долей в квартире;
- заключив брачный договор;
- в судебном порядке.
Согласно ст. 257 ГК РБ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 255 ГК РБ.
Согласно ст. 255 ГК РБ имущество, находящееся в долевой собственности, за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Соглашение об определении долей можно зарегистрировать в нотариальной конторе либо в кадастровом агентстве.