Покупка дома в садовом товариществе в кредит

Участки в садовых товариществах предназначены для ведения коллективного садоводства и огородничества, а строения  (садовые домики)- для пребывания в них в любой период года. Поэтому первый нюанс, который Вам необходимо учитывать при выборе объектов - в садовом домике невозможно зарегистрироваться по месту проживания.  Хотя пользоваться строением можно и постоянно. Многие товарищества оснащены газовыми магистралями и круглогодичным водопроводом, на зимний период в них  очищаются подъездные пути.  Стиль и уровень  застройки  максимально приближен к  поселкам коттеджного типа -  возведены современные строения с  удобствами  и благоустроенными придомовыми участками.  Поэтому очень многие собственники проживают в таких  домах круглогодично.

Второй нюанс касается внутреннего распорядка товарищества. Законодательно все вопросы, касающиеся благоустройства территории, технического оснащения и охраны регламентируются  "Уставом" и решением общего собрания. Поэтому  при покупке строения новому собственнику необходимо вступить  "в ряды" садоводов-огородников и зачастую внести первоначальный взнос.

В разных товариществах в сумму  постоянных взносов включается различный комплекс услуг, потребляемых  пользователями. Все зависит от уровня благоустройства территории и необходимости ведения каких-либо работ. Кроме этих оплат в сумму расходов необходимо включать ежегодные налоги, а также  расчет за потребление электричества, газа и воды, которые тарифицируются государством по максимальному порогу.

Многие собственники индивидуальных подворий активно используют участки не только для выращивания плодово-ягодных и декоративных культур, но и для ведения подсобного хозяйства - разводят птицу, кроликов, содержат домашний скот. В садовых товариществах такой вид хозяйственной деятельности запрещен. Максимум  на что можно рассчитывать - это пребывание с семьей домашних питомцев и то под постоянным  контролем своих хозяев. 

Приобретение  недвижимости в садовых товариществах  регламентируется теми же законодательными актами, что и в любом населенном пункте.  Имеются некоторые отличия в комплектности документов при оформлении сделки. Например, при осуществлении  покупки на гражданина иностранного государства. В каждом конкретном случае необходимо обращаться к специалистам для более полной консультации и помощи в совершении купли-продажи.

Добрый день. Если вы хотите приобрести дом для постоянного проживания я бы Вам не рекомендовала покупать его в садоводческих (дачных) кооперативах. Вы столкнетесь с сезонностью воды, высокими тарифами на электроэнергию, вопросами с дорогами до дома. И если дом будет без всех вышеуказанных недостатков вы не сможете зарегистрироваться в своем доме. Многие путают постоянную регистрацию с временной на летний период. По месту регистрации вы будете прикреплены к поликлинике, школе и т.д.

Отличия в кредитах тоже существенные. Я рекомендую брать только кредит на недвижимость, он выгоднее чем потребительский.  

Успехов вам в поиске, вы всегда можете обратиться к нам в агентство за более комплексной консультацией и подбором варианта.