Получение льготного кредита
Добрый день. Не простая и не стандартная ситуация в вопросе на право получения государственной поддержки в виде льготного кредита на строительство жилья в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». С 2001 года я на постоянной основе проживаю в Минском районе деревне Боровляны в трех комнатной квартире общей площадью 61,5 кв.м., с составом семьи четыре человека (мать, отец, брат и я), главным квартиросъёмщиком (владельцем) является моя мать. В 2006 году я вступил в законный брак, после чего в 2007 году с составом семьи два человека встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Боровлянском сельском исполнительном комитете, (решение №5/3.1 от 24.04.2007 г.), при рождении в 2008 году сына состав семьи по месту учета нуждающихся стал три человека. Как сейчас, так и ранее не у кого из членов моей семьи (сам, жена, сын) не имелось и до настоящего времени не имеется зарегистрированного на праве собственности жилых помещений, о чем свидетельствуют справки из Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь Республиканского унитарного предприятия «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» которые на протяжении всего этого времени я предоставлял по месту требования. С 2000 года и по настоящее время я официально тружусь на территории города Минска. В 2012 году при трудоустройстве в государственное учреждение г. Минска территориально расположенного в Центральном районе, я с составам семьи три человека встал на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы на основании п.3.1.1 и п. 3.1.11 положения утвержденным Указом Президента Республики Беларусь №565 от 29.11.2005 г. В 2016 году учреждению была предоставлена квартира в ПЖСК минского района в населенном пункте до 20000 человек для распределения сотрудникам данного учреждения, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. С учетом очередности данная квартира была предложена мне, на основании чего я написал заявление на имя председателя комиссии по учету нуждающихся в улучшении жилищных условий данного учреждения с просьбой о направлении на строительство квартиры в ПЖСК. Мое заявление было удовлетворено, и меня с составом семьи три человека включили в данный кооператив. Так же правомерность моего включения на строительство квартиры в ПЖСК письменно подтвердила администрация Центрального района г. Минска. Строительство жилого дома в ПЖСК было запланировано с участием государственной поддержки и объект был включен в график финансирования на 2018 год. С момента включения меня в ПЖСК и до настоящего времени мною уплачивались в сроки все необходимые платежи определенные уставом ПЖСК. В конце 2018 года, на очередном общем собрании членов ПЖСК нас проинформировали о необходимости оперативной подготовке и сбору документов для подачи в администрации районов на подготовку выписок из решений о предоставлении субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». После предоставления всех необходимых документов в администрацию Центрального района г. Минска мне была выдана выписка из решения от 27.11.2018 № 945 «О предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту». В конце 2018 года руководитель нашего учреждения официально уведомил всех работников о реорганизации нашего учреждения в кратчайшие сроки путем присоединения к другому учреждению. Так же данная реорганизация подразумевало плавную оптимизацию численного состава работников. Учитывая тот факт, что мой контракт истекал 02.01.2019 года, мне было предложено новое место работы на одном из подведомственных предприятий, расположенном на территории Партизанского района г. Минска в порядке перевода, с чем я и согласился. Таким образом, с 02.01.2019 я тружусь па предприятии, на котором так же имеется очередь для нуждающихся в улучшение жилищных условий, которое так же подведомственно уже новому учреждению после реорганизации. Официально предыдущее учреждение передало свои обязательства по передаточному акту новому учреждения и прекратило свое существование с 01.02.2019 года. Однако в выданном мне администрацией Центрального района г. Минска выписки из решения о предоставлении субсидии работниками администрации были обнаружены не точности в части названия объекта, в связи с чем, в феврале текущего года в администрации того же района я написал заявление об аннулировании выданной ранее выписки из решения на право получения субсидии и подготовки новой, по причине уточнения названия объекта строительства. За время подготовки новой выписки из решения вышло постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 18.02.2019 № 11 «Об установлении перечней жилых домов» в соответствие с которым изменился источник финансирования нашего объекта (стр. 60 п. 2.4 Приложение 5 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 18.02.2019 № 11) изменился с Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» на Указ Президента Республики Беларусь № 13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». С учетом изменения источника финансирования строительства нашего объекта, так же меняется перечень и порядок подготовки документов для членов ПЖСК на право получения государственной поддержки в виде льготного кредита. Основание для заключения кредитного договора на получение льготного кредита у граждан возникает после утверждения их в списках составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вопросы включения в списки льготного кредитования относятся к компетенции районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций и других государственных органов уполномоченных утверждать данные списки. Для внесения себя в указанные списки необходимо в исполком представляются следующие документы: - заявление; - сведения о доходе и имуществе гражданина и членов его семьи; - выписка из решения общего собрания организации застройщиков (собрания уполномоченных) о приеме гражданина в эту организацию - в случае строительства жилого помещения в составе организации застройщиков; - договор о создании объекта долевого строительства или иной договор, предусматривающий строительство жилого помещения, - в случае строительства жилого помещения в порядке долевого участия в жилищном строительстве; - свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или государственный акт на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей - в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома; - предварительный договор приобретения жилого помещения - в случае приобретения жилого помещения; - копия трудовой книжки - для граждан, стаж у которых прерывался в течение периода, за который предоставляются сведения о доходе и имуществе - справка о сдаче жилого помещения (при ее наличии). Учитывая все вышеупомянутое я повторно обратился в администрацию Центрального района г. Минска а также в администрацию Партизанского района г. Минска (территориальное расположение нового места работы) с просьбой разъяснения по дальнейшим моим действиям с учетом сложившейся ситуации. В обеих администрациях, готовы мне оказать всестороннее содействие в праве на получение льготного кредита, учитывая тот факт, что в настоящее время я так же фактически остаюсь нуждающимся в улучшении жилищных условий, однако у всех возникает вопрос кто (какая организация или предприятие) будет направлять заявление о включении меня в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основании всего вышеизложенного, прошу вас рассмотреть сложившуюся мою ситуацию и высказать свое мнение по возможным моим дальнейшим действиям в праве на реализацию возможности использования государственной поддержки в виде льготного кредита на строительство жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно в частности районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.
Соответственно, так как Ваш вопрос лежит в компетенции местного исполнительного комитета, то именно местный исполнительный комитет и обязан решить кто именно (организация или предприятие) должен направить заявление о включении Вас в списки на получение льготного кредита.
Если же местный исполнительный комитет будь то администрация Центрального р-на г. Минска, или администрация Партизанского р-на г. Минска не может дать по той или иной причине ответ, то по данному вопросу Вам необходимо обратиться в вышестоящий орган, а именно Минский городской исполнительный комитет.