Расторжение договора найма жилого помещения
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на тот момент, когда заключали договор аренды, в квартире было прописано 3 чел. Без уведомления хозяйка выписала всех из квартиры, соответственно возросли коммунальные платежи. В случае отсутствия договоренности о снижении аренды или оплаты ею части коммунальных, в какие сроки я должен расторгнуть договор? Если я обращусь с исковым заявлением в суд, выиграю ли я, если в договоре указано, что наниматель должен платить коммуналку до 25-го числа каждого месяца? Заранее спасибо за ответ!
Добрый день. Собственник имеет право прописывать и выписывать людей в своей квартире без уведомления Вас об этом. Так как это не запрещено законодательством, то никаких последствий для него не будет. Он должен был Вас уведомить просто исходя из добросовестного отношения к своему нанимателю. В таких случаях собственники идут на уступки своим квартирантам и снижают стоимость аренды или оплачивают часть коммунальных в отопительный период. Договор может быть расторгнут по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем. Как правило, предварительно за один месяц любая из сторон должна сообщить о расторжении договора. В течении этого периода Вы можете договориться с собственником о дне и времени, когда сможете встретиться для расторжения договора. После прекращения либо расторжения договора найма освободить жилое помещение необходимо в течение трех суток.