Ликвидация ПЖСК
Общее собрание участников совместного домовладения (10 квартирный блокированный жилой дом) приняло решение о ликвидации ПЖСК. Хотим быль собственниками долей в доме, с целью самостоятельного обслуживания каждым своего домовладения. Это возможно с точки зрения существующего законодательства?
На сегодняшний день законодательством установлен исчерпывающий перечень способов управления общим имуществом жилых совместных домовладений.
В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, управление общим имуществом осуществляется одним из следующих способов:
-непосредственно участниками совместного домовладения (при этом управление общим имуществом непосредственно участниками совместного домовладения осуществляется в случае, если в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более пяти объектов недвижимого имущества, в данном случае все участники общего домовладения заключают договор о совместном домовладении, типовая форма которого утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07 марта 2013 г. № 155 «Об утверждении Типового договора о совместном домовладении и признании утратившими силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 1998 г. № 569 и отдельных структурных элементов постановлений Совета Министров Республики Беларусь», участники данного договора поручают управление общим имуществом управляющему);
-организацией, управляющей общим имуществом;
-уполномоченным лицом;
-организацией застройщиков или товариществом собственников, в том числе с привлечением организации, управляющей общим имуществом.
В Вашем случае, принимая во внимание, что у Вас десяти квартирный блокированный жилой дом, управлять общим имуществом непосредственно участниками совместного домовладения нельзя. Остается управление общим имуществом одним из следующих способов: организацией, управляющей общим имуществом; уполномоченным лицом; организацией застройщиков или товариществом собственников, в том числе с привлечением организации, управляющей общим имуществом.
В соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, в случае, если участниками совместного домовладения в установленный законодательством срок не выбран способ управления общим имуществом, местным исполнительным и распорядительным органом проводится открытый конкурс по выбору уполномоченного лица, по результатам которого назначается уполномоченное лицо в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
В случае, если открытый конкурс не состоялся, местный исполнительный и распорядительный орган в течение пятнадцати дней назначает уполномоченное лицо, письменно уведомляет участников совместного домовладения о назначении уполномоченного лица и об условиях договора управления общим имуществом.