Права на частный дом
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Свекрови отец оставил в наследство дом, она является единственным собственником. В этом доме прописаны ещё 3 человека (ее муж и 2 совершеннолетних детей, ещё 2 совершеннолетних детей не прописаны). Все проживают в доме со дня его постройки уже больше 10 лет. Свекор принимал непосредственное участие в строительстве дома. Какие права имеет свекор в этом доме и на этот дом. И какие права имеют дети? Спасибо!
Здравствуйте! Порядок наследования регулируется Гражданским кодексом Республики Беларусь и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства. Наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Стоит иметь в виду, что не всегда при наследовании по завещанию имущество полностью наследуется указанным в завещании лицом. В случае если у наследодателя имеются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, а также его нетрудоспособный супруг и родители, которые не указаны в завещании, они будут иметь право на обязательную долю от наследства. Перечень наследников, имеющих право на обязательную долю, указанный в п. 1 ст. 1064 ГК РБ, является исчерпывающим.
Не понятен смысл фразы «отец оставил в наследство дом». Если имело место завещание, то имущество полностью наследуется указанным в завещании лицом. Если дом получен по закону, то наследники призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057-1063 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 1065. принадлежащее супругу в силу завещания или закона право наследования не затрагивает других его имущественных прав, связанных с состоянием в браке с наследодателем, в том числе права собственности на часть имущества, совместно нажитого в браке.
В соответствии со ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором.
С уважением, В. А. Юбко, риэлтер, магистр права.