Договор дарения

В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь 7 декабря 1998 г. № 218-З, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, при удостоверении договора дарения нотариус разъясняет дарителю и (или) его представителю правовые последствия данного договора, включая прекращение его права собственности на даримое имущество, о чем даритель и (или) его представитель расписывается в тексте договора.

При дарении имущества нотариусу необходимо предоставить в обязательном порядке:

- выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, посредствам которой нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав.

- документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором организации по государственной регистрации и др.), по средствам которых нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном. В случае отсутствия подлинных документов такими документами может являться копия документа, хранящегося в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса), верность которой заверяется подписью с проставлением даты и скрепляется гербовой печатью руководителя государственной нотариальной конторы (частного нотариуса), а также архивная копия нотариального документа, выданная ведомственным нотариальным архивом, данные документы в тексте договора не указываются.

- выписка из лицевого счета или иной документ, посредствам которой нотариус проверяет сведения о совместно проживающих членах семьи.

Так же нотариус в зависимости от ситуации может истребовать и иные документы необходимые для осуществления договора дарения, в частности, в вашем случае письменное согласие всех совершеннолетних имеющих право пользования жилым помещением.

Так как в соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений (жилых домов, квартир, изолированных помещений, иных капитальных строений (зданий, сооружений)) нотариус истребует письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением.

Сведения о совместно проживающих членах семьи могут быть подтверждены:

- справкой о месте жительства и составе семьи, выданной организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией, предоставившей жилое помещение, сельским, поселковым, городским (города районного подчинения) Советом депутатов (исполнительным комитетом);

- копией лицевого счета, выданной организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;

- а также иными документами.

Если жилое помещение приобретено в собственность в результате приватизации, то истребуется согласие всех участников приватизации (в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет) на отчуждение данного жилого помещения как проживающих, так и не проживающих в отчуждаемом жилом помещении.

Сведения об участниках приватизации могут быть подтверждены:

- договором приватизации;

- справкой о начисленной жилищной квоте, выданной местным исполнительным и распорядительным органом;

- решением либо выпиской из решения о приватизации жилого помещения местного исполнительного и распорядительного органа, органа управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находилось жилое помещение либо государственного органа или иной государственной организации, подчиненной Президенту Республики Беларусь, республиканского органа государственного управления или иной государственной организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь, заключивших договор безвозмездного пользования жилым помещением;

- иными документами.

Если необходимы дополнительные документы для осуществления сделки нотариус обязана вам об этом сообщить.

Что касается вопроса - куда обращаться для заключения договора и сколько будет стоить оформление, то для осуществления непосредственно договора дарения вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры, соответственно стоимость нотариальных услуг и пошлины необходимых для составления договора дарения вы можете узнать там же.

Следует так же отметить, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.