Продажа квартиры, построенной за льготный кредит
После смерти мамы я с сестрой стала наследницей 1/2 двухкомнатной квартиры в Минске (общая площадь жилья 45,8 кв.м). В настоящее время я выплачиваю льготный кредит за однокомнатную квартиру площадью 37 кв.м. Являясь неработающей пенсионеркой в возрасте 65 лет, могу ли я досрочно погасить льготный кредит, чтобы продав квартиру, переехать жить в наследуемое жилье?
Спасибо за ответ
В соответствии с п.1.18. Указа Президента № 13 от 06.01 2012 г. и Указом Президента №246 от 30.05.2013 г. продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:
- до полного его погашения не допускается;
- в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.