Отчуждение доли в квартире
Добрый день. Во время брака была построена квартира с привлечением льготного кредита, брак распался, все имущество и квартира разделено судом и определены доли в собственность (в виде отдельных изолированных комнат: 1 мне, 2 супруге, а общая площадь пополам в общем пользовании). Бывшая супруга отказывается продавать, делить, выкупать долю квартиры. В связи с этим без ее согласия районный исполнительный комитет отказал в разрешении отчуждения доли жилого помещения. Подскажите, пожалуйста, каким образом я могу обжаловать данное решение исполкома и как я могу продать свою долю квартиры (кредит выплачен, но до истечения 5 лет еще далеко). Спасибо
В соответствии с п.1.18. Указа Президента № 13 от 06.01 2012 г. и Указом Президента №246 от 30.05.2013 г. продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:
- до полного его погашения не допускается;
- в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.
Исполком отказал вам в разрешении отчуждения доли жилого помещения, вероятнее всего, из-за того, что не истекли 5 лет после погашения льготного кредита.
Поэтому продать свою долю квартиры вы сможете через 5 лет после погашения льготного кредита .